Reihenmittelhaus – gut vermietet – als Renditeobjekt oder Selbstnutzung

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250.000,00 EUR   |     |   95,00m²    |   3 Zimmer 
Eingang Eingang Wohnen Wohnen Wohnen Schlafen Bad Bad Dachstudio Dachstudio Terrasse 8a25d84e-f395-46a5-8a99-5aa91e8162e3 Hausansicht Querschnitt Keller grundriss EG Grundriss 1. OG Grundriss Studio

Die Immobilie ist gut vermietet und ein interessantes Renditeobjekt. Alternativ können Sie das Haus natürlich auch selber nutzen!

Aufteilung: Eingangsbereich mit großer Diele, kleiner Flur Durchgang zur Küche und zum Wohnzimmer!
1. OG Schlafzimmer sowie Diele und Badezimmer
DG ausgebautes Studio ideal als Kinderzimmer schon isoliert

Keller: 3 Kellerräume sowie eine kleine Kellerbar

Es erwartet Sie hier eine überaus gepflegte Immobilie ohne Renovierungsstau!

Für das Wegerecht zum Haus ist einmal im Jahr 640 Euro an den Besitzer der Straße zu zahlen.

Das hier angebotene und individuelle Objekt liegt in einer ruhigen Anlieger Straße, in ländlicher Lage.
Die ruhige Anlieger Straße mit privat Charakter ohne Durchgangsverkehr bietet Familien mit Kindern ein ruhiges gepflegtes Umfeld.
Das Natur nahe Umfeld mit Wäldern, Wiesen und Bachläufen lässt Sie vom Alltagstrubel entspannen!
Ausgedehnte Wanderwege und Radwege liegen direkt vor Ihrer Haustür!
Mit den Dingen des täglichen Bedarfs können Sie sich in ca. 1 km versorgen!

Die umliegenden Autobahnauffahrten sind in ca. 20 Minuten erreichbar

Das Haus wird mit einer Vaillant Gasheizung versorgt, welche auch für warmes Wasser sorgt!

Neue Fenster mit Isolierverglasung sowie neue Türen sind natürlich schon vorhanden!

Die Küche bietet sich als Wohnküche an ( die Einbauküche und ist im Preis schon enthalten)
Die Elektrik wurde ebenfalls schon erneuert!

Das Badezimmer ist modern hell gefliest, Decken hoch und besitzt eine Wanne und Dusche!

Kleiner Innenhof zum Entspannen!

Angebots-ID: 5036#jqHY4J
Verfügbar ab: Nach Absprache
Kaufpreis: 250.000,00 EUR
Nebenkosten: 342,24 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 95,00 m²
Grundstücksfläche: 70,00 m²
Nutzfläche: 45,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1963
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 206,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: G
Sonstige Angaben: Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns Kontakt aufzunehmen. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2625250 oder 2623215. An Provision sind 5,95 % inkl. MwSt. bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer zu zahlen!
Lage/Gebiet:Ortslage
Verkäuferprovision:2,38% inkl. gestzl. MwSt
Käuferprovision:2,38 % inkl. gestzl. MwSt
Hinweis zur Courtage:Die Provision ist vom Käufer und Verkäufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zahlbar. Sie gilt zu diesem Zeitpunkt als verdient und fällig.
Bodenbelag:Teppich
Badausstattung:Badewanne
KücheKellerAltbauImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42659 Solingen
Deutschland