Mehr-Generationenhaus mit weiteren Bebauungsmöglichkeiten in ruhiger Lage!

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680.000,00 EUR   |     |   198,00m²    |  
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Diese moderne Immobilie ist ein geräumiges Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 198 m² auf einem 1563 m² großen Grundstück. Die Massivbauweise und der moderne Zustand des Gebäudes bieten Komfort und Sicherheit. Zwei Garagen und zwei Parkplätze sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge. Ein schön angelegter Garten mit einer Fläche von 1200 m² lädt zum Entspannen im Freien ein.

Das Grundstück bietet auch noch weitere Bebauungsmöglichkeiten an, das vorhandene Baufenster ist noch nicht voll ausgeschöpft.

Das Haus verfügt über eine großzügige Aufteilung, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder…

Die auf zwei Etagen verteilten Räumlichkeiten bieten viel Platz und Privatsphäre für die Bewohner. Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Eine Terrasse und ein Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten, die frische Luft und die schöne Umgebung zu genießen. Ein Keller rundet die Ausstattung ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Mehrfamilienhaus sind. Die ruhige Lage und der großzügige Garten machen diese Immobilie zu einem einladenden Zuhause. Mit ausreichend Platz und einer guten Ausstattung bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtrand von Solingen, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, besticht durch seine ruhige Wohnlage und die grüne Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Mehrfamilienhauses befinden sich mehrere Parks und Einkaufsmöglichkeiten, die eine gute Infrastruktur für die Bewohner bieten.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet und besteht aus einer ca. 96 qm Wohnung mit Süd-Balkon und in der ersten Etage aus einer 68 qm Wohnung ebenfalls mit Süd-Balkon mit einem ausgebauten Dachgeschoß (23 qm)!

Da das Haus in Hanglage gebaut wurde, befinden sich ebenerdig weitere Wohn- Schlafräume, Bad, Fitnessraum, Büro usw… sowie eine Süd-Terrasse. Im Keller stehen ein Waschraum, Heizungsraum und Fahrradraum zur Verfügung.

An das Gebäude grenzen zwei Garagen sowie vor dem Haus 5 Stellplätze. Der über 1200 qm sehr gepflegte große Garten hat außer der großzügigen Terrasse noch einen Swimmingpool!

Das Mehrfamilienhaus eignet sich z. B. gut als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung und teilweisen Vermietung.

Die sehr moderne Einrichtung, Einbauküchen usw… können auf Wunsch vom Käufer übernommen werden, sodass eine möblierte Vermietung auch möglich ist. Bei einer Vermietung der 198 qm könnte eine mon. Miete von 1.800,– bis 2 TSD mon., ca. 20 TSD Jahresnettomiete erzielt werden. Da das Haus kompl. möbliert ist, könnte auch eine möblierte Vermietung angeboten werden, dann wären die mon. Mieteinnahmen höher einzusetzen.

Angebots-ID: 5947#jqHY4J
Kaufpreis: 680.000,00 EUR
Wohnfläche: 198,00 m²
Grundstücksfläche: 1.563,00 m²
Nutzfläche: 51,00 m²
Etagen: 2
Objektzustand: modernisiert
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: 5,95 % Provision einschl. MwSt. wird vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig. Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 0212 2625250 an.
Lage/Gebiet:Stadtrand
Käuferprovision:5,95 % Provision werden vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss fällig!
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll):24.000 €
Anzahl Außenstellplätze:5
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:5
Vermietbare Fläche:198 m²
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
GarageStellplatz

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42657 Solingen
Deutschland