Mehr-Generationenhaus mit traumhaftem Grundstück und Pool in ruhiger Lage!

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680.000,00 EUR   |     |   198,00m²    |   10 Zimmer 
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Diese moderne Immobilie ist ein geräumiges Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 198 m² auf einem 1563 m² großen Grundstück. Die Massivbauweise und der moderne Zustand des Gebäudes bieten Komfort und Sicherheit. Zwei Garagen und fünf Parkplätze sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge. Ein schön angelegter Garten mit einem Pool und einer Fläche von ca. 1200 m² lädt zum Entspannen im Freien ein.

Das Grundstück bietet weitere Bebauungsmöglichkeiten ….- das vorhandene Baufenster ist noch nicht vollständig ausgenutzt.

Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Eine Terrasse und ein Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten, die frische Luft und die schöne Umgebung zu genießen. Ein Keller rundet die Ausstattung ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Mehrfamilienhaus sind. Die ruhige Lage und der großzügige Garten machen diese Immobilie zu einem einladenden Zuhause. Mit ausreichend Platz und einer guten Ausstattung bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtrand von Solingen, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, besticht durch seine ruhige Wohnlage und die grüne Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Mehrfamilienhauses befinden sich ein Naturschutzgebiet, trotzdem liegt es zentral zu den Einkaufzentren, Schulen, Kindergärten und Restaurants. bieten.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet und besteht aus einer ca. 96 qm Wohnung mit Süd-Balkon und in der ersten Etage aus einer 69 qm Wohnung ebenfalls mit Süd-Balkon mit einem ausgebauten Dachgeschoß (23 Qm)!

Da das Haus in Hanglage gebaut wurde, befinden sich ebenerdig weitere Wohn- Schlafräume, Bad, Fitnessraum, Büro usw… sowie eine Süd-Terrasse. Im Keller stehen ein Waschraum, Heizungsraum und Fahrradraum zur Verfügung.

An das Gebäude grenzen zwei Garagen sowie vor dem Haus 5 Stellplätze. Der über ca.1200 qm sehr gepflegte große Garten hat außer der großzügigen Terrasse noch einen Swimmingpool!

Das Mehrfamilienhaus eignet sich z. B. gut als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung und teilweisen Vermietung.

Die sehr moderne Einrichtung, Einbauküchen usw… können auf Wunsch vom Käufer übernommen werden, sodass eine möblierte Vermietung auch möglich ist. Bei einer Vermietung der 198 qm Wohnfläche könnte eine mon. Miete von 1.800,– bis 2 TSD mon., ca. 20 TSD Jahresnettomiete erzielt werden.

Angebots-ID: 5945#jqHY4J
Kaufpreis: 680.000,00 EUR
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 198,00 m²
Grundstücksfläche: 1.563,00 m²
Nutzfläche: 210,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1959
Objektzustand: modernisiert
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: 5,95 % Provision einschl. MwSt. wird vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig. Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
Lage/Gebiet:Stadtrand
Käuferprovision:5,95 % Provision werden vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss fällig!
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:20.000 €
Anzahl Außenstellplätze:5
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:5
Separate WCs:3
Terrassen:1
Gartenfläche:1.200 m²
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster
Bauweise:massiv
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
GarageStellplatzTerrasseKücheGäste-WCKellerPoolEinliegerwohnung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42657 Solingen
Deutschland