Etablierter Gastronomie / Hotelbetrieb mit Wohneinheiten am Hauptbahnhof Solingen- Ohligs!

Dieses mehrgeschossige historische Haus in Top-Lage von Solingen-Ohligs wurde vom jetzigen Eigentümer fast vollständig entkernt und hochwertig modernisiert.

Im Erdgeschoß befindet sich eine langjährig gut eingeführte Gastronomie mit Terrasse und Veranstaltungsräumen. In den oberen Etagen befinden sich Büros bzw. Wohnungen – auch ein Hotelbetrieb wäre aufgrund der Aufteilung des Objektes und der vorhandenen Vielzahl an Bädern und WC´s möglich und durch die Nähe zum Hauptbahnhof denkbar.!

Die Wohnbereiche in der ersten, zweiten und dritten Etage verfügen je Etage über ca. 200 qm Wohnfläche, mehrere WC´s, Bäder, Eichendielen, Glastüren und eigenen Strom- und Gaszählern. Die Etagen sind in unterschiedliche Einheiten eingeteilt mit Zugang zum Flur und Aufzug. D. B. die ca. 200 qm je Etage können unterschiedlich genutzt werden, durch Aufteilung in zwei oder drei Wohnungen oder 5-6 kl. Appartements/Zimmer für einen Hotelbetrieb oder auch als Büros vermietet werden.

Ein Aufzug führt vom Keller bis in die obere Etage.

Das Dachgeschoß bietet zwei je 55 qm große Wohnungen, die zur Zeit an Personal vermietet sind.

Im Erdgeschoß befindet sich seit über 15 Jahren ein langjährigen gut eingeführtes Gastronomie- Unternehmen mit Veranstaltungsräumen und Terrasse, welches auch weiterhin langfristig als Mieter bleiben würde oder von Interessenten übernommen werden könnte…

Dabei handelt es sich um ein sehr gut laufendes, alteingesessenes Gasthaus mit Außenfläche und Veranstaltungsräumen. Der Gaststättenbereich wurde mit einer Akustikwand ausgestattet und großzügigem techn. Equipment sowie mod. Möbeln. Diese könnte – muss aber nicht – vom Mieter weiter betrieben werden und ein langfristiger Pachtvertrag vereinbart werden. Aus Altersgründen könnte auch eine Übernahme an einen Nachfolger vereinbart werden.

Alternativ könnte dies auch an einen neuen Betreiber/Pächter abgegeben werden oder auch für den neuen Eigentümer geräumt werden, der darin ein anderes Gewerbe betreiben könnte.

Der Keller wird größtenteils von de Gastronomie genutzt und bietet außerdem einen Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum.

Parkplätze sind am Objekt sowie um das Objekt vorhanden.

Das mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Top-Lage von Solingen-Ohligs in einer gewachsenen Umgebung.

Die attraktive Ohligser City mit Restaurants, Cafés, Supermärkten, Ärzten und Apotheken sowie der der Hauptbahnhof und Busbahnhof sind in nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar.

Es handelt sich um eine attraktive und äußerst gefragte Wohn- und Geschäftslage mit einer guten Vermietbarkeit!

Die Bodenbelege der einzelnen Etage sind mit Parkett oder Eichendielen ausgestattet, das Erdgeschoß – der Geschäftsbereich mit Granit und Fliesen. Die Außenfassade ist dem Stadtbild entsprechend angepasst und verfügt bereits über Solarmodule um einen Teil der Energiegewinnung abzufangen.

Die Elektrik sowie Datenverbindungen befinden sich auf dem aktuellsten Stand.

Das hier angebotene Objekt wird z. Z. noch vom Eigentümer selbst genutzt – es befinden sich dort mehrere Unternehmen des Eigentümers im Hause – damit keinerlei Unruhe bei Mitarbeitern und Personal entsteht – bittet der Eigentümer ausdrücklich darum, nur über uns Kontakt, für weitere Informationen oder Besichtigungstermine im Objekt, vorzunehmen. Wir danken für Ihr Verständnis!