Repräs. barrierefreies Büro- o. Praxisräume (aufteilbar) in 1-A-Lage Sol-Ohligs!
Solingen | Bürofläche | 260,00 m² |
Die Repräsentativen, barrierefreien gut sichtbaren Eck-Büro/Praxis/Sporträume (ca. 260 qm) mit einer Schaufensterfläche von 20 m Länge befinden sich in einem gepflegten Geschäftshaus direkt gegenüber dem Solinger Hauptbahnhof in Solingen Ohligs in 1 A -Lage. Die Bilder sind Musterbilder.
Die Räume wären auch teilbar in 100 qm, 150 qm jeweils mit separaten Eingängen. Auf dem Hof steht eine begrenzte Anzahl von Parkplätze für den Mieter zur Verfügung.
Werbewirksame Leuchtreklame oder Werbetafeln können nach Rücksprache mit dem Vermieter angebracht werden.
Der großzügige und Licht durchflutete, barrierefreie Eingangsbereich liegt an der Hausecke und eignet sich für Dienstleistungsunternehmen oder auch Pflegeunternehmen – da dieser auch für Rollstuhlfahrer oder ältere Menschen leicht zugänglich ist.
Die Anmietung erfolgt umsatzsteuerfrei!
Das Objekt liegt direkt gegenüber dem Solinger Hauptbahnhof und neben dem Eingang zur Solingen-Ohligser Fußgängerzone. Gegenüber befindet sich ein bekanntes Schnellrestaurant, ausreichend Parkplätze sowie ein Parkhaus. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 1 Min. zu Fuß zu erreichen!
Bitte nehmen Sie nur diskrete Besichtigungen des Objektes von außen vor und nehmen bei Interesse ausschließlich Kontakt mit uns auf!
Das Objekt könnte auch durch Trennwände noch in unterschiedliche Räumlichkeiten eingeteilt werden und sowohl als Ladenlokal, Sportstätte oder als Dienstleistungsbüros genutzt werden….
2 Damen- und 2 Herren-Toiletten, eine großzügige Mitarbeiterküche gehören ebenfalls zum Objekt und sind im Mietpreis inkludiert.
Der Boden der Räumlichkeiten wird auf Wunsch mit Vinyl oder Fliesen ausgelegt – umfangreiche Beleuchtung ist sowie eine dem heutigen Standard endstprechende Netzwerkverkabelung, Starkstrom sind ebenfalls vorhanden.
Die Wände werden nach Mieterwunsch gestrichen.
Parkmöglichkeit für Kunden bestehen umfangreich direkt vor dem Gebäude oder in dem sehr kostengünstigen Parkhaus auf der gegenüberliegenden Straße.
| Angebots-ID: | 5928#jqHY4J |
| Garage/Stellplatz Miete: | 35,00 EUR |
| Kaution: | 3 MM |
| Nutzfläche: | 260,00 m² |
| Gesamtfläche: | 260,00 m² |
| Etage: | EG |
| Objektzustand: | modernisiert |
| Sonstige Angaben: | Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung. Dem Makler ist es erlaubt, für beide Seite provisionspflichtig tätig zu werden. Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, so sprechen Sie uns jederzeit gerne an: Tel.: 0212 262525-0 oder 0212 26232 15 |
| Lage/Gebiet: | 1A |
| Käuferprovision: | 2,0 MM, siehe Provisionshinweis |
| Hinweis zur Courtage: | siehe Provisionshinweis im Exposé |
| Außenstellplatzmiete: | 35 € |
| Bürofläche: | 250 m² |
| Separate WCs: | 2 |
| Bodenbelag: | Kunststoff |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
42651 Solingen
Deutschland