Büro- Sport- o. Praxisräume 255 qm (aufteilbar) in 1-A-Lage Sol-Ohligs!

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2.500,00 EUR   |     |   350,00 m²    |  
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Die Büro/Praxis/Sporträume ca. 255 qm mit einer Schaufensterfläche von ca. 20 qm befinden sich in einem gepflegten Geschäftshaus direkt gegenüber dem Solinger Hauptbahnhof in Solingen Ohligs in 1 A -Lage. Die Bilder sind Musterbilder.

Die Räume wären auch teilbar in 100 qm und 150 qm jeweils mit separaten Eingängen. Auf dem Hof stehen 1 – 2 Parkplätze für den Mieter zur Verfügung.

Der hintere Bereich ist 200 qm groß und hat rundherum großzügige Fenster sowie einen zweiten separaten Eingang.
Der vordere Teil ist ca. 150 qm mit ca. 20 qm großen Schaufensterfläche.

Werbewirksame Leuchtreklame oder Werbetafeln können nach Rücksprache mit dem Vermieter angebracht werden.

Der großzügige und Licht durchflutete, barrierefreie Eingangsbereich eignet sich für Dienstleistungsunternehmen oder Pflegeunternehmen – da dieser auch für Rollstuhlfahrer oder ältere Menschen leicht zugänglich ist.

Die Anmietung erfolgt umsatzsteuerfrei!

Das Objekt liegt direkt gegenüber dem Solinger Hauptbahnhof und neben dem Eingang zur Solingen-Ohligser Fußgängerzone. Gegenüber befindet sich ein bekanntes Schnellrestaurant, ausreichend Parkplätze sowie ein Parkhaus. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 1 Min. zu Fuß zu erreichen!

Bitte nehmen Sie nur diskrete Besichtigungen des Objektes von außen vor und nehmen bei Interesse ausschließlich Kontakt mit uns auf!

Das Objekt könnte auch durch Trennwände noch in unterschiedliche Räumlichkeiten eingeteilt werden und sowohl als Ladenlokal, Sportstätte oder als Dienstleistungsbüros genutzt werden….

2 Damen- und 2 Herren-Toiletten, ein Vorraum sowie großzügige Kellerräume gehören ebenfalls zum Objekt und sind im Mietpreis inkludiert.

Der Boden der Räumlichkeiten ist überwiegend mit Vinyl ausgelegt – umfangreiche Beleuchtung ist ebenfalls bereits vorhanden sowie Küchenanschlüsse für den Einbau einer Mitarbeiterküche.

Parkmöglichkeit für Kunden bestehen umfangreich direkt vor dem Gebäude oder in dem sehr kostengünstigen Parkhaus auf der gegenüberliegenden Straße.

Angebots-ID: 5910#jqHY4J
Miete: 2.500,00 EUR 
Nebenkosten: 900,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 35,00 EUR
Kaution: 3 MM
Nutzfläche: 350,00 m²
Gesamtfläche: 350,00 m²
Etage: EG
Objektzustand: nach Vereinbarung
Sonstige Angaben: Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung. Dem Makler ist es erlaubt, für beide Seite provisionspflichtig tätig zu werden. Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, so sprechen Sie uns jederzeit gerne an: Tel.: 0212 262525-0 oder 0212 26232 15
Lage/Gebiet:1A
Kaltmiete:2.500 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Käuferprovision:2,0 MM, siehe Provisionshinweis
Hinweis zur Courtage:siehe Provisionshinweis im Exposé
Anzahl Außenstellplätze:2
Außenstellplatzmiete:35 €
Stellplätze:2
Bürofläche:255 m²
Sonstige Fläche:20 m²
Separate WCs:4
Kellerfläche:80 m²
Teilbar ab:150 m²
Bodenbelag:Kunststoff
BarrierefreiStellplatzRäume veränderbarDV-Verkabelung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42651 Solingen
Deutschland