attraktive Gewerbefläche mit 2 kleinen Büros in guter Lage
1.000,00 EUR Solingen | Freifläche | 235,00 m² |
Die sehr stilvolle und gepflegte Gewerbeeinheit besteht aus 2 Büros mit WC (ca. 28,4 m²), 1 Lager-, Werkstatt-, Ausstellungs-, oder Atelierfläche von ca. 100 m² und 1 Lager-/Werkstatt/Produktionsfläche von ca. 106,4 m² im Untergeschoss.
Eine lärmintensive Nutzung oder LKW-Anfahrt sind nicht möglich.
Es bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es wird nach Absprache komplett frei.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße der Neuenhofer Str. in Solingen Höhscheid und bietet ein gepflegtes Umfeld in einer gewachsenen Umgebung. Es handelt sich um ein Wohn- Gewerbemischgebiet, in dem diese äußerst stilvolle und sehr gepflegte Immobilie in 2. Reihe steht.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar! Eine gute Verkehrsanbindung an die Solinger Innenstadt sowie die umliegenden Autobahnauffahrten sind in ca. 15 Minuten gegeben.
Sowohl die Ausstellungsfläche im EG mit dunklem Laminatboden, vielen Fenstern und hellem Anstrich wirkt sehr einladend. Das UG wird derzeit als Produktionsfläche genutzt. Dieses ist mit unempfindlichem Fliesenboden belegt. Auch Starkstrom ist vorhanden, ebenso wie eine neu installierte Dusche und WC und eine Alarmanlage.
Ein Stellplatz kann nach Absprache ggf. zur Verfügung gestellt werden.
| Angebots-ID: | 5788#jqHY4J |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Miete: | 1.000,00 EUR |
| Nebenkosten: | 300,00 EUR |
| Kaution: | 2 Monatskaltmieten |
| Nutzfläche: | 235,00 m² |
| Gesamtfläche: | 235,00 m² |
| Basement area: | 106,40m² |
| Baujahr: | 1939 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Sonstige Angaben: | Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung. Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2625250 oder 2623215 an. |
| Kaltmiete: | 1.000 € |
| Käuferprovision: | 2 Monatskaltmieten |
| Hinweis zur Courtage: | Die Provisionen gelten nach Unterschrift des Mietvertrags als verdient, fällig und zahlbar. |
| Anzahl Außenstellplätze: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Bodenbelag: | Laminat |
| Energieausweis-Jahrgang: | nicht verfügbar |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Nichtwohngebäude |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
42657 Solingen
Deutschland