Büro/Praxis/Schulungs- u. Ausstellungsraum, Werkstatt oder Lager

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975,00 EUR   |     |   235,00 m²    |  
ausstellungsraum Vorderansicht Frontansicht Ausstellungsraum Ausstellungsraum Werkstatt kl. Büro Werkstatt Werkstatt/Lager Werkstatt kl. Küche/Werkstatt Lager Ausstellung oder Büro Ausstellung oder Büro Grundriss UG optimiert Grundriss Büroräume optimiert

Die sehr stilvolle und gepflegte Gewerbeeinheit besteht aus 2 Büros mit WC (ca. 28,4 m²), 1 vielfältig nutzbaren Praxis-/Büro-/Lager-, Werkstatt-, Ausstellungs- oder Atelierfläche von ca. 100 m² und 1 Lager-/Werkstattfläche von ca.106,4 m² im Untergeschoss. (Eine lärmintensive Nutzung ist nicht möglich!)

Es bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – auch können die Büroräume separat von den Gewerbefläche angemietet werden. Für die Büroräume mit WC werden 200 Euro zzgl. Nebenkosten und MwSt veranschlagt, für die Gewerbeflächen ohne Büroräume 775 Euro zzgl. Nebenkosten und MwSt.

Derzeit wird das komplette Objekt von einem Designer genutzt. Es ist ab 01.08.22 ggf. nach Absprache auch früher verfügbar.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße der Neuenhofer Str. in Solingen Höhscheid und bietet ein gepflegtes Umfeld in einer gewachsenen Umgebung. Es handelt sich um ein Wohn- und Gewerbemischgebiet, in dem diese äußerst stilvolle und sehr gepflegte Immobilie in 2. Reihe steht.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar! Eine gute Verkehrsanbindung an die Solinger Innenstadt sowie die umliegenden Autobahnauffahrten sind in ca. 15 Minuten gegeben.

Sowohl die Fläche im EG mit Laminatboden, vielen Fenstern und hellem Anstrich wird sehr einladend als auch das z.Z. als Werkstatt- und Lagerfläche genutzte Untergeschoss. Dieses ist mit unempfindlichem Fliesenboden belegt. Auch Starkstrom ist vorhanden.

Die Einrichtung kann auf Wunsch teileweise übernommen werden.

Ein Stellplatz kann nach Absprache ggf. zur Verfügung gestellt werden.

Angebots-ID: 5790#jqHY4J
Verfügbar ab: Ab 01.08.2022 - nach Absprache eventuell früher
Miete: 975,00 EUR 
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Nutzfläche: 235,00 m²
Gesamtfläche: 235,00 m²
Baujahr: 1939
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung. Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2625250 oder 2623215 an.
Kaltmiete:975 €
Verkäuferprovision:2 Monatskaltmieten
Käuferprovision:2 Monatskaltmieten
Hinweis zur Courtage:Die Provisionen gelten nach Unterschrift des Mietvertrags als verdient, fällig und zahlbar.
Stellplätze:1
Bürofläche:133 m²
Bodenbelag:Laminat
StellplatzKücheRäume veränderbarDV-Verkabelung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42657 Solingen
Deutschland