Vermieteter Gewerbepark (Hallen u. Büros) mit Parkpl. zur Kaptalanlage oder Eigennutzung!

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2.565.000,00 EUR   |     |   2.700,00 m²    |  
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Der gut vermietete Gewerbepark besteht zur Zeit aus drei Mieteinheiten. Im vorderen Gebäude befinden sich 2 Etagen sowie ein Kellergeschoß von je 225 qm. Diese sind an Dienstleistungs- und Handelsunternehmen langfristig vermietet. Die Etagen sind mit einem Aufzug und Granittreppenhaus verbunden. Der Eingangsbereich ist barrierefrei und Parkplätze befinden sich und neben direkt vor dem Objekt.

Im hinteren Teil befinden sich 1200 qm Gewerbefläche, die als Büros und Hallen genutzt werden und ebenfalls langfristig vermietet sind. Seitlich befindet sich ein Rolltor für die Be- und Entladung ebenso wie Parkplätze. Am Ende des Grundstück befinden sich 4 Garagen, die vom Mieter des Gewerbebereich angemietet sind.

Das Objekt kann rundherum befahren werden, da es eine Ein- und Ausfahrt hat. Eine Zweischichtnutzung ist hier möglich. Eine Hausmeisterwohnung wäre ebenfalls möglich.

Das Objekt eignet sich als Kapitalanlage ebenso wie zur Eigennutzung. Die Mieteinnahmen betragen netto mon. ca. 15 TSD Euro, die Jahresmiete netto beträgt 180 TSD Euro.

Das Objekt befindet sich in der TOP-Lage in der Solinger Innenstadt zu Beginn eines Gewerbegebietes- direkt neben anderen Gewerbeparks und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und der Busbahnhofes sowie der Fussgängerzone von Solingen.

Das Objekt wurde von dem jetzigen Eigentümer saniert und modernisiert. Die Fenster sind doppelverglast, Außen- und Innenanstrich vorgenommen, Böden mit Granit oder Laminat versehen, Sanitäranlagen modernisiert. Auf jeder Etage befindet sich getrennte WC-Anlagen und Küchenanschlüsse – ebenso wie bestehende EDV-Verkabelung.

Der Eingangsbereich wurde barrierefrei erstellt sowie die Außenanlagen für Parkplätze hergerichtet.

Angebots-ID: 5514
Kaufpreis: 2.565.000,00 EUR
Grundstücksfläche: 2.635,00 m²
Nutzfläche: 200,00 m²
Gesamtfläche: 2.700,00 m²
Basement area: 1.500,00m²
Etage: 2
Etagen: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstige Angaben: Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
Lage/Gebiet:Gewerbegebiet
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Kaufpreis pro m²:1.200 €
Courtage:4,00% des Kaufpreises
Hinweis zur Courtage:4,76 % einschl. MwSt. ist vom Käufer bei Vertragsabschluß zur Zahlung fällig.
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:4
Verwaltungsfläche:450 m²
Kellerfläche:125 m²
Vermietbare Fläche:2.000 m²
Wohneinheiten:1.0
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen
BarrierefreiGarageKellerWaschkücheSpeicherPersonenaufzugrollstuhlgerechtWasch-/TrockenraumDV-VerkabelungNeubau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42651 Solingen
Deutschland