Top san. Halle mit doppelstöckigem Bürotrakt u. Parkplätzen in zentraler Lage!

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3.000,00 EUR   |     |   1.200,00 m²    |  
IMG 2403 optimiert web.jpg Halle mit Rolltor von oben Halle von oben Halle von oben Halle vom Büro aus Büroeinbau Halle von oben Toiletten IMG 2401 optimiert web.jpg Büro m. Wendeltreppe separater Eingang Büro Grundriss Erdgeschoß Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

Dieses gerade vom Eigentümer erworbene Gewerbeobjekt liegt in einem gut zugänglichen Gewerbegebiet in Solingen-Mitte und verkehrsgünstig auch mit LKW-Verkehr erreichbar. Das Objekt wird zur Zeit vom Eigentümer kompl. renoviert – die Bilder zeigen noch den unrenovierten Zustand. Spätestens zum 1.12.2019 ist das Objekt bezugsfertig.

Das Gewerbeobjekt besteht aus einer ca. 465 qm großen Halle mit einem 3,50 m x 3,50 m breiten Rolltor und einem zusätzlich separat zugänglichen Bürobereich. Vor und neben der Halle stehen Stellplätze zur Verfügung, diese können für 35,– Euro netto, mon. angemietet werden.

Der zweistöckige Büroteil (insgesamt ca. 185 qm) mit Sanitär- und Sozialräumen verfügt über einen Außenzugang, und ebenerdig sowie auch von der oberen Etage, über Zugänge direkt in die Halle. Vom Bürotrakt kann man ebenfalls in die Halle schauen. Ebenerdig befinden sich ausreichend Toiletten/Dusche für Hallenmitarbeiter als auch separate Kunden- bzw. Mitarbeitertoiletten. Ein Sozialraum bzw. eine MItarbeiterküche ist ebenfalls vorhanden. Die Büros sind unter einander zusätzlich mit einer Wendeltreppe verbunden.

Die beheizte und fast 6 m hohe Halle verfügt über ein isoliertes Dach, RTW´s, Abluft und seitlich ausreichend Fenster.
Starkstrom und Wasser sowie ausreichend Andienungsstrom sind vorhanden. Die Hallendruckluftheizung könnte noch mit seitlichen Heizkörpern verstärkt werden.

Das Objekt liegt am Rande des Stadtzentrums von Solingen in einem gut zugänglichen Gewerbegebiet, das verkehrsgünstig zu erreichen ist. Das Anfahren des Objektes ist jederzeit problemlos auch mit LKW-Verkehr möglich.

Die gesamten Räume (Halle u. Büros) werden zur Zeit frisch gestrichen, der Betonboden der Halle gesäubert, Fenster teilw. erneuert. Die WC-Anlagen, Böden in den Büros, Kabelkanäle, Küchenanschlüsse, usw… kompl. überarbeitet. Hier könnte der Mieter noch Einfluß auf die Gestaltung nehmen!

Heizung, Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit seinem Anbieter ab.

Das Objekt eignet sich aufgrund der zentralen Lage für kleinere Produktionsunternehmen oder auch Handelsunternehmen mit Kundenverkehr.

Angebots-ID: 5459
Verfügbar ab: 01.12.2019
Miete: 3.000,00 EUR 
Nebenkosten: 400,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 35,00 EUR
Kaution: 6.000 €
Grundstücksfläche: 1.200,00 m²
Nutzfläche: 650,00 m²
Gesamtfläche: 1.200,00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstige Angaben: Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
Lage/Gebiet:Gewerbegebiet
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):3.000 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:2,00 Monatskaltmieten
Hinweis zur Courtage:2 Monatsmieten zzgl. MwSt. sind bei Mietvertragsabschluß vom Mieter bei Vertragsabschluß fällig.
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Außenstellplätze:6
Außenstellplatzmiete:35 €
Preis-Zeiteinheit:Monat
Verwaltungsfläche:185 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Stein
StellplatzDV-VerkabelungZulieferung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42651 Solingen
Deutschland