Repräsentative Büroflächen m. neuster technischer Ausstattung (teilbar) in Top-Lage!

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Küche Empfang Büro Großraumbüro Besprechungsraum Großraumbüro Büro Küche Empfang Konferenzraum Empfang Grundriss 1. OG Grundriss 2. OG Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

Diese repräsentativen Büroetagen verteilen sich auf das erste und zweite Obergeschoß eines Traditionsgebäudes in Solingen-Gräfrath. Das erste Obergeschoß verfügt über insgesamt 335 qm, die sich in 241 qm und 94 qm aufteilen. Das zweite Obergeschoß verfügt über 250 qm und eine wunderschöne Aussicht über Gräfrath. Die Etagen sind bequem über einen Aufzug im Empfangsbereich zu erreichen.

In dem 1. Obergeschoß (335 qm gesamt) befindet sich ein Großraumbüros, einige kleinere Büros, zwei Teeküchen sowie Sanitäranlagen zu beiden Seiten des Aufzuges.

Im 2. Obergeschoß (250 qm) befindet sich ein repräsentativer Empfang, 2 frühere Chefbüros mit traumhafter Fernsicht, (die aber von der Größe ebenfalls mit bis zu 4 Arbeitsplätzen belegt werden könnten), sowie ein großer Besprechungsraum mit neustem techn. Equipment und einige kleinere Büroräume sowie eine größere moderne Küche mit Sitzplätzen und Sanitärräumen.

Die Etagen können einzeln oder kompl. angemietet werden – da jede Etage über einen eigenen Empfangsbereich und Sanitäranlagen sowie eine Küche verfügt. Ebenso wäre eine Anmietung der 2. Obergeschoßes mit 250 qm und einem separaten Teilbereich von 94 qm im 1. Obergeschoß denkbar.

Das Mobiliar und die Beleuchtung kann ggf. mitgemietet – gegen eine Mietpreisanpassung – oder auch – gegen eine Abstandszahlung – ggf. erworben werden oder es kann auch ganz ohne Einrichtung gemietet werden.

3 feste Parkplätze sind dem Objekt zugeordnet – rund um das Objekt befinden sich weitere Parkplätze.

Die Internetverfügbarkeit liegt bei 250 MBit/s bis 1.500 MBit/s. Ein Mietbeginn wäre zum 01.01.21 oder später möglich.

Solingen-Gräfrath angrenzend an die Städte Haan, Wuppertal und Remscheid gelegen, mit guter Anbindung an die Autobahn A 46 (ca. 3 Min.) , über die auch die Metropolen Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet gut zu erreichen sind.

Ca. 1 Min. bis zum Öffentlichen Nahverkehr in Richtung Solingen-Mitte oder Wuppertal. Von Wuppertal-Vohwinkel führt eine gute S-Bahn Anbindung nach Düsseldorf und in das Ruhrgebiet (nur 11 Min. per ÖPNV entfernt).

Fußläufig gelegen zum historischen Ortskern nach Solingen-Gräfrath mit seinem umfangreichen Einkaufs,- Gastronomie- sowie Hotelangeboten.

Die hochwertige Ausstattung der Büros besticht durch überwiegend Echtholzparkett, teilweise abgehängten Akustikdecken, teilweise mod. Glas-Schiebetüren oder Glasabtrennungen, Sonnenschutzrollos, EDV Verkabelung, (Glasfaser liegt im Gebäude), modernste techn. Präsentationstechnik (großer Flat-Screen, Leinwand, Videokonferenz-Ausstattung) und kompl. ausgestattete Teeküche.

Die Inneneinrichtung kann – muss aber nicht – bei Interesse übernommen werden, gegen eine Abstandssumme oder eine Mietanpassung.

Das Unternehmen ist besonders für solche Mieter geeignet, die besonderen Wert auf ein repräsentatives Büro oder eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen. Im Bürohaus befinden sich bereits weitere renommierte Dienstleistungsunternehmen aus unterschiedlichen Branchen.

Im Keller gibt es bei Bedarf noch ca. 200 qm Archiv- oder Lagerräume anzumieten.

Angebots-ID: 5503
Verfügbar ab: 01.01.2021
Nutzfläche: 600,00 m²
Gesamtfläche: 600,00 m²
Etage: 1
Etagen: 2
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstige Angaben: Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung. Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
Lage/Gebiet:1A
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Nebenkosten pro m² bis:1,75 €
Netto-Kaltmiete pro m²:7 €
Courtage:2,00 Monatskaltmieten
Hinweis zur Courtage:Im Falle eines Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettodurchschnittsmonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettodurchschnittsmonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettodurchschnittsmonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
MwSt.-Satz:16 %
Preis-Zeiteinheit:Monat
Bürofläche:600 m²
Büroteilfläche:94 m²
Kellerfläche:200 m²
Teilbar ab:94 m²
Art der Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett
Immobilie ist verfügbar ab:01.01.2021
KellerRäume veränderbarPersonenaufzugteilmöbliertDV-Verkabelung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42653 Solingen
Deutschland