Renovierungsbedürftige Kl. Praxis m. 2 Eingängen, Lager, Parkplätzen!

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700,00 EUR   |     |   360,00 m²    |   5 Zimmer 
Büro Büro Büro Toiletten im Kellergeschoss Eingng Küche Bad Büro Grundriss 1 Grundriss 2. Makro-Ansicht

Das Objekt befindet sich in einem ebenerdig in einem sehr gepflegten Wohnhaus. Parkplätze stehen auf dem Hof direkt zu dem zweiten Eingang zur Verfügung. Es wurde bisher als Gaststätte genutzt und das sich noch befindliche Mobiliar wird gerade entsorgt. Es soll nun nicht mehr als Gaststätte genutzt werden. Der Eingangsbereich bietet sich als Empfang für eine kleine Praxis oder Büroräume mit 2-3 Behandlungsräumen an. Ebenso bietet der zweite Eingang über den Hof auch die Möglichkeit für einen zweiten Eingang. Das Objekt verfügt über Sozialräume und Toiletten in dem sehr großen Keller. Dieser könnte als zusätzliches Lager, Büro oder Labor genutzt werden. Auch hier gibt es einen möglichen separaten Zugang.

Das Objekt kann vom Vermieter auf die Bedürfnisse des neuen Mieters, bei einer entsprechenden Mietvertragslaufzeit saniert werden. Ebenso kann aber auch der Mieter das Objekt selber sanieren und man würde dies dann in einer Mietfindung berücksichtigen. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Als kleine Praxis für einen Tierarzt, Heilpraktiker, Altenpflege, Logopäden, Ergotherapie usw… würde sich das Objekt optimal eignen, durch die zentrale Lage und die vorhandenen Parkplätze.

Das Objekt befindet sich in der unteren Etage eines Wohn- und Geschäftshaus in guter und zentraler Lage von Solingen-Mitte, 1 A Citylage. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fussgängerzone, das Amsgericht sowie das Finanzamt. Ideal ist auch die gute Verkehrsanbindung und Bahnhofsnähe.

Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Sollten Sie noch Fragen haben, so rufen Sie uns bitte an. Tel.: 0212 262525 0 oder 26 23 21 5

Angebots-ID: 5207
Miete: 700,00 EUR 
Kaution: 2.100 €
Zimmer: 5
Nutzfläche: 360,00 m²
Gesamtfläche: 360,00 m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Lage/Gebiet:Stadtzentrum
Kaltmiete:700 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Nebenkosten pro m² bis:2,50 €
Courtage:2,00 Monatskaltmieten
Hinweis zur Courtage:Provisionsregelung: Im Falle eines Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
MwSt.-Satz:19 %
Preis-Zeiteinheit:Monat
Bürofläche:90 m²
Kellerfläche:270 m²
BarrierefreiKellerRäume veränderbar

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42651 Solingen
Deutschland