Produktionshalle m. Rampe, Sozialräumen, Büros, überdachter Freifläche u. LKW Zufahrten!

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980.000,00 EUR   |     |   1.300,00 m²    |  
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Die moderne Halle (Bj. ca. 2005) von ca. 1300 qm besteht aus 2 Etagen. Im Untergeschoss befinden sich Sozialräume mit Toiletten, Dusche, Cafeteria und Mitarbeiterküche – könnten auch als Lagerräume genutzt werden.

Im Obergeschoß befindet sich eine Halle von ca. 4 m Höhe mit seitlicher Rampenanlieferung, die überdacht ist. Schwerlastverkehr ist am Objekt uneingeschränkt möglich. Eine Gasheizung versorgt die Gebäude – ebenfalls hört ein eigenes Trafohaus zum Objekt.

Diese Halle würde sich für ein Lager oder eine separate Produktionsstätte oder auch für Speditionen eignen. Da hier 3-Schicht-Betrieb also Tag+Nachtbetrieb erlaubt ist und es zwei Zufahrten gibt, so dass man rund fahren kann.

Neben dem Gebäude auf dem Grundstück steht noch eine kleinere Halle für weitere Lagermöglichkeiten und ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge. Weitere Stellflächen könnten auf Wunsch dazu gemietet oder erworben werden.

Das Objekt ist zur Zeit vermietet und wird nach Absprache frei und könnte dann bezogen oder wieder vermietet werden.

Aus Diskretionsgründen wurden im Exposé nur Musterbilder verwandt.

Das Objekt liegt nur wenige Minuten von den Autobahnen A3 entfernt auf einer Zufahrtstraße zur Stadtmitte von Solingen, direkt durch die Stadtautobahn angebunden. Von der Autobahn sind es ca. 10 Min. bis zum Objekt. Es verfügt über drei große Zufahrten die auch mit Schwerlast-LKW´s problemlos anfahrbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bushalstestelle ca. 1. Min. und der Solinger Hauptbahnhof sind in 5 Min. zu erreichen.

Die Sozialräume in der unteren Etage entsprechen dem Anspruch für gewerbliche Mitarbeiter und stehen umfangreich zur Verfügung. Bei Nichtnutzung der unteren Etage – könnte man die ebenfalls als Lagerräume nutzen.

Die Halle selber verfügt über ausreichend Fenster, Betonboden, Starkstrom – durch die Höhe der Halle sind im oberen Bereich der Halle, durch eine Treppe erreichbar noch Büros gebaut worden – sodass man einen Blick in die Halle hat. Durch Stellwände kann die Halle unterschiedlich aufgeteilt werden – die seitliche Rampenandienung ist durch Rolltore aus der Halle direkt erreichbar.

Angebots-ID: 5458
Verfügbar ab: 01.01.2021
Kaufpreis: 980.000,00 EUR
Grundstücksfläche: 3.500,00 m²
Nutzfläche: 3.500,00 m²
Gesamtfläche: 1.300,00 m²
Baujahr: 2000
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Da das Objekt noch vermietet ist - handelt es sich im Exposé um Musterbilder. Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
Lage/Gebiet:Gewerbegebiet
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:4,76% des Kaufpreises
Hinweis zur Courtage:4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. sind bei Kaufvertragsabschluß vom Käufer zubezahlen
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Außenstellplätze:25
Verwaltungsfläche:300 m²
Kellerfläche:500 m²
Vermietbare Fläche:1.300 m²
Bodenbelag:Fliesen, Stein
StellplatzKellerDV-VerkabelungRampeKantine / Cafeteria

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42655 Solingen
Deutschland