Produktions-, Lagerhallen m. Büro u. 3000 qm Freifläche in Sol.-Höhscheid!

Merkliste (0)
  |     |   1.500,00 m²    |  
DSC_0863 Hallenansicht Weitere Halleneinfahrt Meisterbüro Zwischenbüro Toilettenanlagen Sanitäranlagen Freifläche Büros Büros Büro Bürohaus 3000 qm Freifläche Halle mit Freifläche Halle Halle mit Kranbahn 6300 kg Halle Halle DSC_0870 DSC_0593 DSC_0595 DSC_0600 DSC_0601 DSC_0860 DSC_0861 DSC_0862

Das Gewerbeobjekt besteht aus 3 Hallen, 2 ebenerdig befahrbar von je 2 x 300 qm und 1 x 750 qm Größe und ca. 7 – 8 m Deckenhöhe. Im Vorderhaus befinden sich ca. 150 qm hochwertig ausgestattete Büroräume mit Kundenparkplätzen und können dazu gemietet werden.

Eine der kleineren Hallen ist unbeheizt, freistehend und durch zwei Rolltore befahrbar. Die andere kleinere Halle verfügt über eine Rampe und ist mit der großen Halle durch ein Büro verbunden. Im Untergeschoss befinden sich Sozialräume, Duschen und WC-Anlagen sowie weitere Kellerräume für Lager.

Die größere Halle verfügt über eine Kranbahn (1 t) , ist beheizt und durch Rolltore sogar mit größeren LKW´s befahrbar. Vor dieser Halle befinden sich ca. 3000 qm geschotterte Freifläche, die als Umlade- und Wendefläche, Parkplatz oder Container- bzw. Lagerfläche genutzt werden kann.

Schwerlastverkehr ist hier problemlos im Zwei-Schichtbetrieb möglich.

Das Gewerbeobjekt liegt zentral in einer Seitenstraße von der B 224 von Solingen-Höhscheid in Richtung Solingen-Mitte in einem Gewerbegebiet. Zu den öffentl. Verkehrsmitteln sind es ca. 2 Minuten Fußweg, zur Autobahn A3 in Richtung Köln/Düsseldorf/Ruhrgebiet sind es ca. 10 Minuten und zur Autobahn ins Bergische Land (Wuppertal/Remscheid usw.) ebenfalls nur ca. 10 Min.

Alle Hallen verfügen über Starkstrom, Rolltore, Pressluft und sind alarmgesichert – ebenso wie die Hofeinfahrt.

Der Boden der Hallen ist für staplerverkehr geeignet, durch die Höhe auch für Hochregallagerung. Aussergewöhnlich viele Fenster in den Hallen sorgen für angenehmes Tageslicht! Die Hallen sind auch zu einander befahrbar…

Die Büros verfügen teilweise über Parkettboden und Stuckdecken und befinden sich in einer attraktiven Villa vor dem Objekt. Eine kleine Betriebswohnung könnte ggffls. auch mit angeboten werden.

Angebots-ID: 5792#jqHY4J
Verfügbar ab: 01.07.2022
Garage/Stellplatz Miete: 30,00 EUR
Kaution: 3MM
Grundstücksfläche: 5.000,00 m²
Nutzfläche: 1.500,00 m²
Gesamtfläche: 1.500,00 m²
Basement area: 1.350,00m²
Sonstige Angaben: Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an. Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung.
Lage/Gebiet:Gewerbegebiet
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Netto-Kaltmiete pro m²:4,50 €
Käuferprovision:2 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Hinweis zur Courtage:siehe Provisionshinweis im Exposé
Anzahl Außenstellplätze:50
Außenstellplatzmiete:30 €
Stellplätze:50
Verwaltungsfläche:150 m²
Sonstige Fläche:3.000 m²
Teilbar ab:250 m²
Hallenhöhe (m):5.0
StellplatzDV-Verkabelung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42657 Solingen
Deutschland