Praxis- bzw. Bürofläche in top modernem Fachärztezentrum in Hilden!
6.000,00 EUR Hilden | Praxisfläche | 400,00 m² |
In dem 2012 gebauten Ärzte- uns Gesundheitszentrum mit 9 Etagen auf 4000 qm Praxis bzw. Büroflächen in hoch modernem Design, befinden sich Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie eine Radiologie.
Durch behindertengerechte Aufzüge (auch geeignet für Liegendtransporte) sind die Etagen mit einander verbunden – der Zugang zu jeder Etage ist separat steuerbar. Die hochmoderne EDV Vernetzung ermöglicht den Praxen eine enge interdisziplinäre Zusammenarbeit.
Für die Patienten/Kunden stehen 2 öffentliche Parkplätze mit insgesamt mehr als 300 Stellplätzen zur Verfügung.
In der Tiefgarage stehen dem Mieter 3 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Das Objekt ist videoüberwacht.
Die Praxis bzw. Büroflächen könnten auch geteilt oder untervermietet werden und werden zum 1.4.2024 frei.
Es bieten sich hier als Mieter: Gemeinschaftspraxen, Pflegedienste, Krankenkassen, alles was in irgendeiner Form einen Bezug zum Gesundheitswesen hat….an.
Das Fachärztezentrum befindet sich nur ca. 3 Min. fußläufig von der Hildener Innenstadt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in 1 Min. vom Objekt erreichbar. Bis zur Autobahnanbindung nach Köln, Düsseldorf, Ruhrgebiet oder ins Bergische Land sind es ca. 5 Min.
Die hellen lichtdurchfluteten Räume sind mit Außenrollos sowie Verschattungen und Klimaanlagen ausgestattet.
Die Böden sich mit Fußbodenheizung und Fließen ausgestattet.
Da die Praxisflächen noch vermietet sind werden hier nur Musterbilder des Objektes veröffentlicht.
Aus Diskretionsgründen bitten ausdrücklich darum, nur Besichtigungen mit uns vorzunehmen – die wir vorher in der Patientenfreien Zeit mit dem Mieter abstimmen müssen!
Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.
| Angebots-ID: | 5878#jqHY4J |
| Verfügbar ab: | 01.04.2024 |
| Miete: | 6.000,00 EUR |
| Nebenkosten: | 1.050,00 EUR |
| Heizkosten: | 100,00 |
| Garage/Stellplatz Miete: | 65,00 EUR |
| Kaution: | 3 MM |
| Nutzfläche: | 400,00 m² |
| Gesamtfläche: | 400,00 m² |
| Etagen: | 8 |
| Baujahr: | 2012 |
| Objektzustand: | vollsaniert |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Sonstige Angaben: | Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung. Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum , bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns Kontakt aufzunehmen- Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an. |
| Lage/Gebiet: | 1A |
| Kaltmiete: | 6.000 € |
| Käuferprovision: | 2 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. erhalten wir vom Mieter bei Mietvertragsabschluss |
| Hinweis zur Courtage: | siehe Provisionshinweis im Exposé |
| Stellplatzmiete (Garage): | 65 € |
| Anzahl TG-Stellplätze: | 3 |
| Stellplatzmiete (Tiefgarage): | 65 € |
| Stellplätze: | 3 |
| Bürofläche: | 400 m² |
| Separate WCs: | 3 |
| Kellerfläche: | 20 m² |
| Teilbar ab: | 200 m² |
| Bodenbelag: | Fliesen |
| Stellplatzart: | Tiefgarage |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
40721 Hilden
Deutschland