Neubau! Moderne ruhige Büroeinheit (1.Etage m . Aufzug) u. Parkplätzen in Sol-Höhscheid!

Diese neuen Büroräume mit vielen Oberlichtern und Seitenfenstern (ca. 440 qm) entsteht auf der ersten Etage einer Gewerbeeinheit, deren ebenerdige Einheit bereits kompl. vermietet ist. Die Miete richtet sich nach dem Übernahmezustand.

Ein Lastenaufzug ist vorhanden und für 2023 zur Inbetriebnahme geplant – in den eine Ameise sowie ein Mitarbeiter bequem passen und das einfache An- und Abliefern auch von Ware erlaubt. Der Lastenaufzug ist ebenerdig und hat eine Breite von 1,40 m, eine Länge von 2 m und eine Höhe von 2,10 m und kann 1 Tonne transportieren. Moderne Toiletten und Duschen sowie Sozialräume sind vorhanden. Die Tragkraft der Decke beträgt 1 t pro qm

Die Halle/n eignet sich für Büros m. kl. Lager oder Labor und kann noch frei eingeteilt werden, in unterschiedliche Bereiche, Büros, Ausstellungsräume, Schulungs- und Verkaufsräume, Küche, Besprechungsraum usw…

Eine Fertigstellung der Büros ist bis 1.3.2023 geplant und kann zur Zeit noch vom neuen Miete oder den neuen Mietern auf dessen Wünsche und Anforderungen angepasst werden. Dies gilt für die Raumaufteilung ebenso wie für die Ausstattung der Böden, Türen, Sanitäranlagen und Wände. Eine Fertigstellung der Räumlichkeiten kann auch gegen Mietminderung vom Mieter ausgeführt werden.

Die Zufahrt zur Gewerbeeinheit ist durch eine großzügige Zufahrt auch von Schwerlastverkehr problemlos möglich – es gibt außerdem ca. 20 KFZ-Stellplätze, diese sind individuell anmietbar.

Alle Preise sind Nettopreise zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet, ruhig in einer Seitenstraße, an der B 224 zwischen Solingen-Höhscheid und Solingen-Grünewaldzentrum in der Nähe des Einkaufszentrums. Die öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahnanbindung A3 sind es nur ca. 10 Min. Fahrzeit.

Das Objekt bietet sich für Handels,- und kl. Produktionsunternehmen der unterschiedlichsten Branchen an, die moderne Büros, mit evtl. eine kl. Lagermöglichkeiten bzw. Musterräumen suchen. Die zentrale Lage eignet sich auch für Kunden- und Lieferantenverkehr und bietet Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsatmosphäre durch die ruhige Lage.