Neubau! Moderne ruhige Büroeinheit (1.Etage m . Aufzug) u. Parkplätzen in Sol-Höhscheid!

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2.500,00 EUR   |     |   440,00 m²    |   10 Zimmer 
Halle innen Halle DSC 0001 optimiert web.jpg Hallenseitenansicht Halle Parkplatz des Neubaus Halle innen Halle außen

Diese neuen Büroräume mit vielen Oberlichtern und Seitenfenstern (ca. 440 qm) entsteht auf der ersten Etage einer Gewerbeeinheit, deren ebenerdige Einheit bereits kompl. vermietet ist. Die Miete richtet sich nach dem Übernahmezustand.

Ein Lastenaufzug ist vorhanden und für 2023 zur Inbetriebnahme geplant – in den eine Ameise sowie ein Mitarbeiter bequem passen und das einfache An- und Abliefern auch von Ware erlaubt. Der Lastenaufzug ist ebenerdig und hat eine Breite von 1,40 m, eine Länge von 2 m und eine Höhe von 2,10 m und kann 1 Tonne transportieren. Moderne Toiletten und Duschen sowie Sozialräume sind vorhanden. Die Tragkraft der Decke beträgt 1 t pro qm

Die Halle/n eignet sich für Büros m. kl. Lager oder Labor und kann noch frei eingeteilt werden, in unterschiedliche Bereiche, Büros, Ausstellungsräume, Schulungs- und Verkaufsräume, Küche, Besprechungsraum usw…

Eine Fertigstellung der Büros ist bis 1.3.2023 geplant und kann zur Zeit noch vom neuen Miete oder den neuen Mietern auf dessen Wünsche und Anforderungen angepasst werden. Dies gilt für die Raumaufteilung ebenso wie für die Ausstattung der Böden, Türen, Sanitäranlagen und Wände. Eine Fertigstellung der Räumlichkeiten kann auch gegen Mietminderung vom Mieter ausgeführt werden.

Die Zufahrt zur Gewerbeeinheit ist durch eine großzügige Zufahrt auch von Schwerlastverkehr problemlos möglich – es gibt außerdem ca. 20 KFZ-Stellplätze, diese sind individuell anmietbar.

Alle Preise sind Nettopreise zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet, ruhig in einer Seitenstraße, an der B 224 zwischen Solingen-Höhscheid und Solingen-Grünewaldzentrum in der Nähe des Einkaufszentrums. Die öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahnanbindung A3 sind es nur ca. 10 Min. Fahrzeit.

Das Objekt bietet sich für Handels,- und kl. Produktionsunternehmen der unterschiedlichsten Branchen an, die moderne Büros, mit evtl. eine kl. Lagermöglichkeiten bzw. Musterräumen suchen. Die zentrale Lage eignet sich auch für Kunden- und Lieferantenverkehr und bietet Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsatmosphäre durch die ruhige Lage.

Angebots-ID: 5491#jqHY4J
Verfügbar ab: 01.09.2022
Miete: 2.500,00 EUR 
Garage/Stellplatz Miete: 30,00 EUR
Kaution: € 5.000,00
Zimmer: 10
Nutzfläche: 440,00 m²
Gesamtfläche: 440,00 m²
Etage: 1
Etagen: 1
Baujahr: 2022
Objektzustand: Erstbezug
Sonstige Angaben: Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung.
Lage/Gebiet:Stadtteil
Kaltmiete:2.500 €
Käuferprovision:2,38 MM
Hinweis zur Courtage:Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung.
Anzahl Außenstellplätze:20
Außenstellplatzmiete:30 €
Stellplätze:20
Bürofläche:440 m²
Verwaltungsfläche:440 m²
Separate WCs:2
Teilbar ab:220 m²
StellplatzRäume veränderbarLastenaufzugDV-Verkabelung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42657 Solingen
Deutschland