NEUBAU! Halle m. Büros, Schulungsräume, Laborfläche mit Parkplätzen!

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2.200,00 EUR   |     |   440,00 m²    |  
Halle Halle Halle Halle Halle Parkplatz des Neubaus Halle DSC 0037 optimiert web.jpg Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

Diese neue Halle mit Büros-, Ausstellungs- oder Schulungsfläche oder Labor (ca. 440 qm) auf der ersten Etage einer Gewerbeeinheit genutzt werden.

Eine Fertigstellung der Halle mit Büros ist bis Mitte 2021 geplant und kann zur Zeit noch vom neuen Mieter oder den neuen Mietern auf dessen Wünsche und Anforderungen angepasst werden. Dies gilt für die Raumaufteilung ebenso wie für die Ausstattung der Böden, Türen, Sanitäranlagen und Wände.

Für 2021 ist ein Lastenaufzug geplant, in der eine Ameise sowie ein Mitarbeiter bequem passen, erlauben das einfache An- und Abliefern von Ware. Der Lastenaufzug ist ebenerdig und hat eine Breite von 1,40 m, eine Länge von 2 m und eine Höhe von 2,10 m und kann 1 Tonne transportieren. Toiletten und Duschen sowie Sozialräume sind vorhanden. Die Tragkraft der Decke beträgt 1 t pro qm. Die Unterteilung der Halle ist noch frei zu planen. Außer dem Lastenaufzug gibt es noch ein Treppenhaus sowie ein weiterer Zugang über ein Sektionalrolltor von 3 m x 3m mit einer Sektionaltür. Insgesamt hat die Halle 3 Zugangsmöglichkeiten.

WC, Duschen und Sozialräume befinden sich auf der Halbetage. Im Untergschoß können 80 qm Büroräume hinzugemietet werden- diese sind in dem Mietpreis hier nicht aufgeführt.

Die Zufahrt zur Gewerbeeinheit ist durch eine großzügige Zufahrt auch von größeren LKW´s möglich – es gibt außerdem ca. 20 KFZ-Stellplätze, diese sind individuell für 35,– Euro dazu anmietbar.

Alle Preise sind Netto-Preise zzgl. der gesetzl. MwST.

Die Internetverfügbarkeit liegt bei 50MBit/s

Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet, ruhig in einer Seitenstraße an der B 224 zwischen Solingen-Höhscheid und Solingen-Grünewaldzentrum in der Nähe des Einkaufszentrums. Die öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahnanbindung A3 sind es nur ca. 10 Min. Fahrzeit.

Das Objekt bietet sich für Handels,- und kl. Produktionsunternehmen der unterschiedlichsten Branchen an, die moderne Büros, mit evtl. eine kl. Lagermöglichkeiten bzw. Musterräumen suchen. Die zentrale Lage eignet sich auch für Kunden- und Lieferantenverkehr und bietet Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsatmosphäre durch die ruhige Lage.

Angebots-ID: 5586
Verfügbar ab: 01.05.2021
Miete: 2.200,00 EUR 
Kaution: 5.000 €
Nutzfläche: 440,00 m²
Gesamtfläche: 440,00 m²
Etage: 1
Etagen: 1
Baujahr: 2020
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstige Angaben: Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung. Das Objekt bietet sich für Handels,- und Produktionsunternehmen der unterschiedlichsten Branchen an, die Büros, mit evtl. einer kleinen Produktion und Lagermöglichkeiten suchen. Die zentrale Lage eignet sich auch für Kunden- und Lieferantenverkehr und bietet Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB´s)
Lage/Gebiet:Stadtteil
Kaltmiete:2.200 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Nebenkosten pro m² bis:2 €
Netto-Kaltmiete pro m²:4,50 €
Courtage:2,00 Monatskaltmieten
Hinweis zur Courtage:Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung.
MwSt.-Satz:16 %
Preis-Zeiteinheit:Monat
Verwaltungsfläche:40 m²
Teilbar ab:220 m²
Badausstattung:Dusche
BarrierefreiRäume veränderbarLastenaufzugDV-VerkabelungNeubau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42657 Solingen
Deutschland