Neubau! Ebenerdig befahrbare Halle m. Büro u. Parkplätzen!

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Musterbilder Musterbilder Außenansicht gepl. Grundrisse gepl. Grundsrisse Makro-Ansicht

Diese ebenerdig befahrbare Halle entsteht mit einer Grundfläche von 250 qm im Erdgeschoß und 2 Rolltoren, sowie Büroräumen auf der oberen Etage – an einer Hauptverkehrsstraße von Solingen. Der Mieter hat jetzt noch die Möglichkeit auf die Gestaltung und Ausstattung der Raumaufteilung Einfluss zu nehmen.

So können auf der ersten Etage, Büro- und Besprechungsräume, Lagerräume sowie Sozialräume geplant werden oder auch im Erdgeschoß – je nach Bedarf.

Beide Etagen sind 250 qm groß und haben eine Deckenhöhe von ca. 4 m – im Erdgeschoß sind zwei Rolltore mit Sektionaltüren geplant.

Vor dem Objekt entsteht ein Parkplatz für ca. 8 PKW´s – Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ist vorgesehen. Die Halle ist für Fahrzeuge bis ca. 7,5 t befahrbar.

Die Zufahrt ist auch mit Schwer-LKW´s möglich. Eine Freifläche von ca. 200 qm kann dazu gemietet werden – z. B. als Abstellfläche.

Die Halle ist voraussichtlich zum 1.10.2021 bezugsfertig. Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder – da sich die Halle noch in Bau befindet!

Das Objekt liegt an einer Zufahrtstr. von Sol-Ohligs zur Stadtmitte nach Solingen-Mangenberg. Es verfügt über eine breite Zufahrt auch für LKW´s.

Die Halle erhält eine moderne Dachisolierung, Starkstrom, Internetzugang und Wasseranschlüsse. Auf der oberen Etage sind zwei WC´s evtl. Duschen, Sozialraum und Büroräume geplant, die Aufteilung ist aber noch individuell möglich und kann bei einem langfristigen Mietvertrag mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Die Ausstattung, wie z. B.: des Hallenbodens und der Büro- und Sanitäranlagen können ebenfalls individuell gestaltet werden.

Die Nutzung der Park- und Außenflächen können auf die Anforderung eines Mieters abgestimmt werden – hierzu ist auch eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge vorgesehen.

Angebots-ID: 5620
Garage/Stellplatz Miete: 35,00 EUR
Kaution: 6.000 €
Grundstücksfläche: 1.000,00 m²
Nutzfläche: 500,00 m²
Gesamtfläche: 500,00 m²
Etage: 1
Etagen: 1
Baujahr: 2021
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstige Angaben: Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum , bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns Kontakt aufzunehmen- Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
Lage/Gebiet:Mischgebiet
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Nebenkosten pro m² bis:1,50 €
Netto-Kaltmiete pro m²:6 €
Courtage:2,000 Monatskaltmieten
Hinweis zur Courtage:Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Außenstellplätze:6
Außenstellplatzmiete:35 €
Preis-Zeiteinheit:Monat
Verwaltungsfläche:250 m²
Art der Ausstattung:gehoben
Immobilie ist verfügbar ab:01.10.2021
StellplatzRäume veränderbarDV-VerkabelungNeubauZulieferung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42655 Solingen
Deutschland