Neubau! Ebenerdig Halle (250 qm) m. Büros u. Sozialräumen (250 qm) Parkplätzen u. Freifläche! !
2.750,00 EUR Solingen | Lagerfläche | 500,00 m² |Diese ebenerdig befahrbare Halle entsteht mit einer Grundfläche von 250 qm im Erdgeschoß und 2 Rolltoren, sowie Büroräumen u. Sozialräumen oder weiterer Lagerfläche auf der oberen Etage von ebenfalls 250 qm – an einer Hauptverkehrsstraße von Solingen. Der Mieter hat jetzt noch die Möglichkeit auf die Gestaltung und Ausstattung der Raumaufteilung Einfluss zu nehmen.
So können auf der ersten Etage, Büro- und Besprechungsräume, Lagerräume sowie Sozialräume geplant werden oder auch im Erdgeschoß – je nach Bedarf.
Beide Etagen sind 250 qm groß und haben eine Deckenhöhe von ca. 4 m – im Erdgeschoß sind zwei Rolltore mit Sektionaltüren eingesetzt. Fenster können noch frei geplant werden.
Vor dem Objekt entsteht ein Parkplatz für ca. 20 PKW´s – Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ist vorgesehen. Die Halle ist für Fahrzeuge bis ca. 7,5 t befahrbar.
Die Zufahrt ist mit Schwer-LKW´s möglich – jedoch nur für gelegentliche Anlieferungen nicht für den Dauerverkehr. Eine Freifläche von ca. 200 qm kann dazu gemietet werden – z. B. als Abstellfläche für Container
Die Halle ist voraussichtlich zum 1.7.2022 bezugsfertig.
Das Objekt liegt an einer Zufahrtstr. von Sol-Ohligs zur Stadtmitte nach Solingen-Mangenberg. Es verfügt über eine breite Zufahrt auch für LKW´s. Zu den nahe gelegenen Autobahnkreuzen sind es ca. 15 Min.
Die Halle erhält eine moderne Dachisolierung, Starkstrom, Internetzugang und Wasseranschlüsse. Auf der oberen Etage sind zwei WC´s evtl. Duschen, Sozialraum und Büroräume geplant, die Aufteilung ist aber noch individuell möglich und kann bei einem langfristigen Mietvertrag mit dem Vermieter abgestimmt werden.
Die Ausstattung, wie z. B.: des Hallenbodens und der Büro- und Sanitäranlagen können ebenfalls individuell gestaltet werden.
Die Nutzung der Park- und Außenflächen können auf die Anforderung eines Mieters abgestimmt werden – hierzu ist auch eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge vorgesehen.
Angebots-ID: | 5620#jqHY4J |
Verfügbar ab: | 31.07.2022 |
Miete: | 2.750,00 EUR |
Garage/Stellplatz Miete: | 25,00 EUR |
Kaution: | € 5.000,00 |
Grundstücksfläche: | 1.000,00 m² |
Nutzfläche: | 500,00 m² |
Gesamtfläche: | 500,00 m² |
Basement area: | 250,00m² |
Baujahr: | 2022 |
Objektzustand: | Erstbezug |
Befeuerungsart: | Gas |
Sonstige Angaben: | Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum , bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns Kontakt aufzunehmen- Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an. |
Lage/Gebiet: | Mischgebiet |
Kaltmiete: | 2.750 € |
Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
Netto-Kaltmiete pro m²: | 5,50 € |
Käuferprovision: | 2,38 MM |
Hinweis zur Courtage: | 2,38 % Provision sind bei Mietvertragsabschluss vom Mieter fällig! Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung |
Anzahl Außenstellplätze: | 20 |
Außenstellplatzmiete: | 25 € |
Stellplätze: | 20 |
Verwaltungsfläche: | 250 m² |
Sonstige Fläche: | 250 m² |
Hallenhöhe (m): | 4.0 |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
42655 Solingen
Deutschland