Neubau! Ebenerdig Halle (250 qm) m. Büros u. Sozialräumen (250 qm) Parkplätzen u. Freifläche! !

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2.750,00 EUR   |     |   500,00 m²    |  
Aussenansicht Aussenansicht Aussenansicht Aussenansicht gepl. Grundrisse gepl. Grundsrisse Außenansicht

Diese ebenerdig befahrbare Halle entsteht mit einer Grundfläche von 250 qm im Erdgeschoß und 2 Rolltoren, sowie Büroräumen u. Sozialräumen oder weiterer Lagerfläche auf der oberen Etage von ebenfalls 250 qm – an einer Hauptverkehrsstraße von Solingen. Der Mieter hat jetzt noch die Möglichkeit auf die Gestaltung und Ausstattung der Raumaufteilung Einfluss zu nehmen.

So können auf der ersten Etage, Büro- und Besprechungsräume, Lagerräume sowie Sozialräume geplant werden oder auch im Erdgeschoß – je nach Bedarf.

Beide Etagen sind 250 qm groß und haben eine Deckenhöhe von ca. 4 m – im Erdgeschoß sind zwei Rolltore mit Sektionaltüren eingesetzt. Fenster können noch frei geplant werden.

Vor dem Objekt entsteht ein Parkplatz für ca. 20 PKW´s – Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ist vorgesehen. Die Halle ist für Fahrzeuge bis ca. 7,5 t befahrbar.

Die Zufahrt ist mit Schwer-LKW´s möglich – jedoch nur für gelegentliche Anlieferungen nicht für den Dauerverkehr. Eine Freifläche von ca. 200 qm kann dazu gemietet werden – z. B. als Abstellfläche für Container

Die Halle ist voraussichtlich zum 1.7.2022 bezugsfertig.

Das Objekt liegt an einer Zufahrtstr. von Sol-Ohligs zur Stadtmitte nach Solingen-Mangenberg. Es verfügt über eine breite Zufahrt auch für LKW´s. Zu den nahe gelegenen Autobahnkreuzen sind es ca. 15 Min.

Die Halle erhält eine moderne Dachisolierung, Starkstrom, Internetzugang und Wasseranschlüsse. Auf der oberen Etage sind zwei WC´s evtl. Duschen, Sozialraum und Büroräume geplant, die Aufteilung ist aber noch individuell möglich und kann bei einem langfristigen Mietvertrag mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Die Ausstattung, wie z. B.: des Hallenbodens und der Büro- und Sanitäranlagen können ebenfalls individuell gestaltet werden.

Die Nutzung der Park- und Außenflächen können auf die Anforderung eines Mieters abgestimmt werden – hierzu ist auch eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge vorgesehen.

Angebots-ID: 5620#jqHY4J
Verfügbar ab: 31.07.2022
Miete: 2.750,00 EUR 
Garage/Stellplatz Miete: 25,00 EUR
Kaution: € 5.000,00
Grundstücksfläche: 1.000,00 m²
Nutzfläche: 500,00 m²
Gesamtfläche: 500,00 m²
Basement area: 250,00m²
Baujahr: 2022
Objektzustand: Erstbezug
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum , bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns Kontakt aufzunehmen- Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
Lage/Gebiet:Mischgebiet
Kaltmiete:2.750 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Netto-Kaltmiete pro m²:5,50 €
Käuferprovision:2,38 MM
Hinweis zur Courtage:2,38 % Provision sind bei Mietvertragsabschluss vom Mieter fällig!

Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung
Anzahl Außenstellplätze:20
Außenstellplatzmiete:25 €
Stellplätze:20
Verwaltungsfläche:250 m²
Sonstige Fläche:250 m²
Hallenhöhe (m):4.0
StellplatzDV-Verkabelung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42655 Solingen
Deutschland