NEUBAU! Werkstatt, Schulungsräume, Laborfläche oder Ausstellungshalle mit Parkplätzen!

Diese neue Halle kann als Werkstatt, Büro-, Ausstellungs- oder Schulungsfläche oder als Labor (ca. 440 qm) auf der ersten Etage einer Gewerbeeinheit genutzt werden. Ein Lastenaufzug ist zudem vorhanden.

Eine Fertigstellung der Halle ist bis 1.3.2023 geplant und kann zur Zeit noch vom neuen Mieter oder den neuen Mietern auf dessen Wünsche und Anforderungen angepasst werden. Dies gilt für die Raumaufteilung ebenso wie für die Ausstattung der Böden, Türen, Sanitäranlagen und Wände. Die Miete richtet sich nach dem Überganbezustand.

Der Lastenaufzug in den eine Ameise sowie ein Mitarbeiter bequem passen, erlauben das einfache An- und Abliefern von Ware. Der Lastenaufzug ist ebenerdig und hat eine Breite von 1,40 m, eine Länge von 2 m und eine Höhe von 2,10 m und kann 1 Tonne transportieren. Toiletten und Duschen sowie Sozialräume sind vorhanden. Die Tragkraft der Decke beträgt 1 t pro qm. Die Unterteilung der Halle ist noch frei zu planen. Außer dem Lastenaufzug gibt es noch ein Treppenhaus sowie ein weiterer Zugang über ein Sektionalrolltor von 3 m x 3m mit einer Sektionaltür. Insgesamt hat die Halle 3 Zugangsmöglichkeiten.

WC, Duschen und Sozialräume befinden sich auf der Halbetage.

Die Zufahrt zur Gewerbeeinheit ist durch eine großzügige Zufahrt auch von größeren LKW´s möglich – es gibt außerdem ca. 20 KFZ-Stellplätze, diese sind individuell für 25,– Euro dazu anmietbar.

Alle Preise sind Netto-Preise zzgl. der gesetzl. MwST.

Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet, ruhig in einer Seitenstraße an der B 224 zwischen Solingen-Höhscheid und Solingen-Grünewaldzentrum in der Nähe des Einkaufszentrums. Die öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahnanbindung A3 sind es nur ca. 10 Min. Fahrzeit.

Das Objekt bietet sich für Handels,- und kl. Produktionsunternehmen der unterschiedlichsten Branchen an, die moderne Büros, mit evtl. eine kl. Lagermöglichkeiten bzw. Musterräumen oder kleinere Produktionsunternehmen suchen. Die zentrale Lage eignet sich auch für Kunden- und Lieferantenverkehr und bietet Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsatmosphäre durch die ruhige Lage.