Neubau! Büros mit Halle u. Parkplätzen!

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2.500,00 EUR   |     |   440,00 m²    |  
Hallenseitenansicht Halle innen Halle außen Halle Halle Parkplatz des Neubaus Halle innen Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

Diese neue Halle mit Oberlichtern und Seitenfenstern (ca. 440 qm) entsteht auf der ersten Etage einer Gewerbeeinheit, deren ebenerdige Einheit bereits kompl. belegt ist. Die Halle/n z. o. Büros können noch frei eingeteilt werden, in unterschiedliche Hallen, Büros, Ausstellungsräume, Schulungs- und Verkaufsräume, Küche, Besprechungsraum usw…

Es gibt 3 Zugänge zur Halle, 1 Treppenhaus, auf deren halber Ebene sich WC und Sozialräume befinden, einen 3 x 3m Zugang mit Rolltor und Sektionaltüre sowie einen Lastenaufzug.

Ein Lastenaufzug in der eine Ameise sowie ein Mitarbeiter bequem passen, erlauben das einfache An- und Abliefern von Ware. Der Lastenaufzug ist ebenerdig und hat eine Breite von 1,40 m, eine Länge von 2 m und eine Höhe von 2,10 m und kann 1 Tonne transportieren. Toiletten und Duschen sowie Sozialräume sind vorhanden. Die Tragkraft der Decke beträgt 1 t pro qm.

Eine Fertigstellung der Halle mit Büros ist bis Ende 2019 geplant und kann zur Zeit noch vom neuen Miete oder den neuen Mietern auf dessen Wünsche und Anforderungen angepasst werden. Dies gilt für die Raumaufteilung ebenso wie für die Ausstattung der Böden, Türen, Sanitäranlagen und Wände. #Die kompl. Fertigstellung mit Lastenaufzug ist für Ende 2020 geplant. Das Objekt könnte auch geteilt werden.

Die Zufahrt zur Gewerbeeinheit ist durch eine großzügige Zufahrt auch von Schwerlastverkehr problemlos möglich an eine Rampe – es gibt außerdem ca. 20 KFZ-Stellplätze, diese sind individuell für 35,– Euro dazu anmietbar.

Alle Preise sind Nettopreise zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer .

Das Objekt liegt ruhig in einer Seitenstraße an der B 224 zwischen Solingen-Höhscheid und Solingen-Grünewaldzentrum in der Nähe des Einkaufszentrums. Die öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahnanbindung A3 sind es nur ca. 10 Min. Fahrzeit.

Das Objekt bietet sich für Handels,- und Produktionsunternehmen der unterschiedlichsten Branchen an, die Hallen, Büros, mit evtl. einer kleinen Produktion und Lagermöglichkeiten suchen. Die zentrale Lage eignet sich auch für Kunden- und Lieferantenverkehr und bietet Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsatmosphäre durch die angenehme Lage.

Angebots-ID: 5140
Verfügbar ab: 01.05.2019
Miete: 2.500,00 EUR 
Kaution: 5.000 €
Nutzfläche: 440,00 m²
Gesamtfläche: 440,00 m²
Etage: 1
Etagen: 1
Baujahr: 2019
Objektzustand: Erstbezug
Sonstige Angaben: Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Lage/Gebiet:Stadtteil
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):2.500 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Nebenkosten pro m² bis:2 €
Netto-Kaltmiete pro m²:6 €
Courtage:2,00 Monatskaltmieten
Hinweis zur Courtage:2 Monatsnettomieten zzgl. MwST. sind bei Mietvertragsabschluss vom Mieter fällig.
MwSt.-Satz:19 %
Preis-Zeiteinheit:Monat
Bürofläche:440 m²
Verwaltungsfläche:40 m²
Teilbar ab:220 m²
Art der Ausstattung:gehoben
Badausstattung:Dusche
Räume veränderbarLastenaufzugDV-VerkabelungNeubau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42657 Solingen
Deutschland