Neubau! Büro-Praxisfläche in Solingen-Ohligs (Wohnen + Arbeiten möglich!)

Merkliste (0)
750,00 EUR   |     |     |   2 Zimmer 
Büro Büro Vorderansicht Büro WC Badezimmer Grundriss Makro-Ansicht

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Solingen Ohligs mit einer tollen Verkehrsanbindung. Es handelt sich um einen Neubau-Erstbezug mit vielen Möglichkeiten, da sich die Räumlichkeiten über 2 Ebenen erstrecken (EG + 1. OG) – verbunden mit einer innenliegenden Treppe.

EG: Hier befindet sich ein großer, gefliester Raum mit Fenster und einem Badezimmer. Er bietet sich ideal als großer Ausstellungsraum, Büro o.ä. oder in Verbindung mit Wohnen und Arbeiten an. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.

OG: Hier liegt überall schöner Laminatboden mit Holzstruktur. Auch das hier befindliche Bad ist klassisch in schwarz-weiß gehalten. Zwei weitere, große Räume als weiteres Büro oder Schlafzimmer, eine Küche mit allen Anschlüssen, eine Abstellkammer und ein schöner, kleiner Balkon auf der Rückseite des Hauses runden das Bild ab.

Es können max. 2 Außenstellplätze im Hof zu je 35 Euro/Monat angemietet werden.

Parkplätze befinden sich hinterm Haus. Es stehen keine Kellerräume zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich im Herzen von Solingen – Ohligs in absolut zentraler Lage. Bis zum Hauptbahnhof bzw. Busbahnhof oder der Fußgängerzone sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Genauso schnell sind Sie im Grünen in der Ohligser Heide oder an den Autobahnauffahrten zur A3 und A46.

Dem Schallschutz wurde durch den Einbau besonderer Schallschutzfenster Rechnung getragen.

Es handelt sich um einen Neubau-Erstbezug! Hier können Sie sich verwirklichen, ob Sie nur Arbeiten oder Wohnen + Arbeiten miteinander verbinden möchten. Alle Möglichkeiten stehen Ihnen hier offen auf großzügigen 120m².

Beide Bäder sind gefliest. Das 1 Bad verfügt über eine Badewanne, das andere Bad über eine geschmackvolle Eckdusche.

Dem Schallschutz wurde durch den Einbau besonderer Schallschutzfenster zur Straßenseite Rechnung getragen, so dass es sich um ein schöne, ruhige Immobilie handelt.

Angebots-ID: 5496
Verfügbar ab: 01.03.2020
Miete: 750,00 EUR 
Nebenkosten: 180,00 EUR
Kaution: 1.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Etage: 1
Etagen: 2
Baujahr: 2019
Objektzustand: Erstbezug
Sonstige Angaben: Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung.
Lage/Gebiet:Stadtteil
Kaltmiete:750 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:2,00 Monatskaltmieten
Hinweis zur Courtage:Provisionsregelung Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 4 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
MwSt.-Satz:16 %
Preis-Zeiteinheit:Monat
Bürofläche:120 m²
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche, Badewanne
StellplatzBalkonSpeicherNeubau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42697 Solingen
Deutschland