modernes Ladenlokal in guter Lage der Solinger City

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520,00 EUR   |     |   45,00 m²    |   2 Zimmer 
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Das Ladenlokal mit angrenzendem Lager oder zusätzlichem Verkaufsraum und zusätzlichem Lagerraum im Keller zeigt sich neben der guten, zentralen Lage in einem gepflegten, renovierten Zustand in einem schönen Altbau. Eine sehr große, attraktive Schaufensterfront präsentiert Ihre Waren anschaulich und stilvoll.

Es verfügt über einen eigenen Eingang. Der hintere Flur wie die Uni-Sex-Toilette wird sich mit dem Mieter des anderen Ladenlokals geteilt.

Die Immobilie befindet sich direkt an der Hauptstraße bzw. Bundesstr. 229. Außerdem befindet sich ein großes Gymnasium, eine Bushaltestelle sowie die Eishalle Solingen in unmittelbarer Nähe. Direkt nebenan wird ein Eigentum-Wohnungskomplex gebaut und das nahe gelegene Birker Bad wird ebenfalls gewerblich erschlossen. Insgesamt ist hier mit viel Laufkundschaft zu rechnen.

Das Ladenlokal wurde bisher als Kiosk betrieben, davor befand sich eine Eisdiele in den Räumlichkeiten.

Das Ladenlokal ist hell und freundlich weiß gefliest. Ggf. können auf Wunsch Teile der bisherigen Einrichtung übernommen werden.

Angebots-ID: 5789#jqHY4J
Verfügbar ab: Kurzfristig nach Absprache
Miete: 520,00 EUR 
Nebenkosten: 125,00 EUR
Kaution: 1560,00
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 45,00 m²
Verkaufsfläche: 41,87 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1989
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Wert des Endenergiebedarfs: 164,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: F
Sonstige Angaben: Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung. Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2625250 oder 2623215 an.
Kaltmiete:520 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Verkäuferprovision:2 Nettokaltmieten zzg. MwSt sind vom Vermieter bei erfolgreicher Vermietung zu erbringen,
Ladenfläche:42,65 m²
Verkaufsfläche:41,87 m²
Länge der Fensterfläche:5 m²
Separate WCs:1
Bodenbelag:Fliesen
Räume veränderbar

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42651 Solingen
Deutschland