3- Zi-Luxus Wohnung m. Freizeitwohnsitz am Geigenbühel m. Alpenblick!

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479.000,00 EUR   |     |   70,00m²    |   3 Zimmer 
Wohnzimmer m. Kamin Wohnzimmer m. Küche Wohn-Essbereich Küche Schlafsofa Bad Sauna Wohnzimmer Hausansich Hausansicht Ausblick vom Balkon Grundriss Geigenbühel I Lageplan Grundriss Geigenbühel II

Die 3- Zi.-Luxus-Wohnung liegt in Seefeld in Tirol, direkt „Am Geigenbühel“ und ist nur 3 Minuten zu Fuß vom Stadtkern entfernt – in einer sehr ruhigen Seitenstraße am Ende einer Sackgasse!

3-Zimmer–Luxuswohnung mit Freizeitwohnsitz in moderner gehobener Ausstattung, 2019 kompl. renoviert,
für bis 6 Personen (ca. 70 qm) mit 10 qm überdachtem Südbalkon, E-Kamin, Skikeller, Sauna, Fahrradraum und beeindruckendem Alpenpanorama in ruhiger aber zentraler Lage. Nur 3 Min. zu Fuß zur City, zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, zum Olympiabad, zum Golfplatz, zum Skibus, Bergliften, Spazier- und (E)-Radwegen.

Auf der Etage befindet sich noch einmal die gleiche Luxuswohnung mit der selben Ausstattung nur einem Offenen Kamin, diese Wohnung entspricht genau den gleichen Angaben und könnte ebenso erworben werden. Durch eine Flurabtrennung ließen sich die beiden Wohnungen sogar verbinden. Beide Luxus-Wohnungen sollen verkauft werden, sie können einzeln oder zusammen gekauft werden, dazu gehören Stellplätze direkt vor dem Haus, die im Kaufpreis eingeschlossen sind.

Die Luxus-Wohnungen wurden für die private Ferienvermietung genutzt, der Jahresumsatz pro Wohnung beträgt seit Jahren ca. 40 TSD Euro (außer in Coronazeiten).

Ebenso ist die hochwertige Inneneinrichtung und das Inventar im Kaufpreis enthalten….

Die beiden Luxus-Wohnungen liegen in Seefeld am Geigenbühel und sind nur 3 Minuten zu Fuß vom Stadtkern entfernt – trotzdem liegen sie in einer sehr ruhigen Seitenstraße am Ende einer Sackgasse!

Ausstattung:
Wohnzimmer: großzügiges, modernes Lederecksofa mit Recamieré und integriertem Doppelbett für 2 Personen, Esstisch (1,80 m bis 2,20 m) mit 6 Stühlen und gemütlichem E-Kamin/offener Kamin. Von beiden Sitzgelegenheiten kann der tolle Panoramablick von der Rosshütte bis zum Gschwandtkopf genossen werden. Im Wohnzimmer befinden sich eine Anrichte mit 47“ 3D LED Flachbildschirm, BluRay DVD-Player Stereoanlage, ein Schreibtisch mit Computer und Internetzugang, Skype, Fax, Kopierer und Telefon für eingehende Anrufe. In der Anrichte befinden sich aktuelle DVDs, CDs, eine kleine Bibliothek sowie Gesellschafts- und Kinderspiele.

Balkon:
10 m² überdachter Südbalkon mit Tisch, Stühlen, Sonnenschirm und Liegestuhl sowie einem wunderschönen Blick von der Rosshütte bis auf die neue Skischanzen neben dem Gschwandtkopf. (siehe Bilder)
Küche: Die offene hochwertige Einbauküche ist voll ausgestattet: Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank, separater Tiefkühl-schrank, Backofen, Ceranfeld, Kaffeemaschine, Mixer, Toaster, Sodastream, usw…sowie zahlreiche neuwertige Küchenutensilien.

Schlafzimmer:
Ein Schlafzimmer ist mit einem Doppelboxspringbett sowie einem breiten Schrank mit Ganzkörperspiegel, ein Safe und 22“ LCD Fernseher ausgestattet.

Gästezimmer/Kinderzimmer:
Im zusätzlichen Gästezimmer oder Kinderzimmer befinden sich 2 auseinander stehende Einzelboxspringbetten und ein 22“ LCD Fernseher sowie ein Kleiderschrank mit einem Ganzkörperspiegel.

Badezimmer:
Das exklusive hoch moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche (Raindance), WC, Waschtisch und beleuchtetem Spiegelschrank, Föhn, Kosmetikspiegel, usw… bietet viel Verwöhnkomfort.

Flur: Im lichtdurchflutenden Flur befindet sich eine große offene Garderobe mit beleuchtetem Ganzkörperspiegel, und Schubladen.

Sonstiges:
Vor dem Haus befinden sich hauseigene Parkplätze. Sauna und Waschmaschine können mit Münzeinwurf genutzt werden. Außerdem gibt es einen Skikeller, einen Tischtennis-, einen Fahrrad- und einen Gemeinschaftsraum.
Ein Kinderreisebett, sowie ein Kinderhochstuhl können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.

Angebots-ID: 5631
Kaufpreis: 479.000,00 EUR
Hauskosten: 300,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 70,00 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Objektzustand: neuwertig
Sonstige Angaben: Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und e-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns Kontakt aufzunehmen. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
Lage/Gebiet:Stadtrand
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Verkäuferprovision:Nein
Käuferprovision:4,760% des Kaufpreises
Hinweis zur Courtage:4,76 % einschl. MwSt. Provision ist vom Käufer bei Vertragsabschluss fällig.
MwSt.-Satz:19 %
Balkon-/Terrassenfläche:10 m²
Balkone:1
Wohn- und Schlafzimmer:1
Kellerfläche:15 m²
Art der Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche, Badewanne
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
StellplatzBalkonKücheKellerWaschkücheFahrradkellerKaminvollmöbliertWasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


6100 Seefeld in Tirol
Deutschland