Ländliches Anwesen! Verwirklichen Sie Ihren Wohn(t)raum mit eigenen Ideen + viel Platz für Familie

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630.000,00 EUR   |     |   168,00m²    |   6 Zimmer 
Vorderansicht Seitenansicht Gesamtanwesen Zimmer gute Stube Wohn-/Esszimmer Kamin Badezimmer Speicher Treppenhaus Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Scheune und Garage geplantes Schwimmbad Schlafzimmer Arbeitszimmer Außengelände Büro Sitzecke Scheune Weideland

Dieses Anwesen befindet sich in toller ländlicher Lage und sucht seinesgleichen. Sobald Sie das Haus verlassen befinden Sie sich direkt in der Natur mit Wäldern, Wiesen und fußläufigem See. Ansonsten befindet sich das Haus in nahezu Alleinlage mit fast keinem Nachbarn.

Diese Immobilie spricht Liebhaber von alter Bausubstanz an, die das Besondere zu schätzen wissen, und die das Potenzial des Anwesens erkennen. Außerdem sollten Sie die Chancen und Möglichkeiten erkennen, die nach einer Sanierung des Objektes das Anwesen in neuem Glanz erscheinen lassen.

Neben über 8.000 m² Grund und Boden mit Weidefläche stehen Ihnen im (Teil-) denkmalgeschützten Haus ca. 381 m² Nutzfläche und ca. 168 m² Wohnfläche bisher zur Verfügung. Der Denkmalschutz bezieht sich auf die Außenfassade der Immobilie. Durch den vorhandenen Denkmalschutz besteht die Befreiung eines Energieausweises. Die Bestätigung hierüber liegt vor.
Die ca. 1989 renovierte Wohnfläche befindet sich in der 1. Etage und müsste ebenfalls renoviert/saniert werden. Leitungen und Heizkörper sind bereits verbaut. Außerdem befinden sich mehrere Kaminöfen in der Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerräumen. Das Haus ist nicht unterkellert. Das Erdgeschoss sowie der Speicher können auch noch umgebaut werden.

Zum „Wohnhaus“ gehört noch eine angebaute Scheune mit Garage und viel zusätzlichem Stauraum. Ursprünglich war im Lichthof ein Schwimmbad geplant, erste Vorbereitungen sind hierzu getroffen worden.

Eine große Scheune und ein weiterer Stall, bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge, Gartengeräte oder Tiere. Tierliebhaber jeglicher Art können hier im Einklang mit der Natur leben. Die großen Wiesen bieten genügend Weidefläche.
Teilweise ist das Grundstück ummauert.

Solingen-Gräfrath angrenzend an die Städte Haan, Wuppertal und Remscheid gelegen, mit guter Anbindung an die Autobahn A 46, über die auch die Metropolen Düsseldorf und Köln gut zu erreichen sind. .

Das hier angebotene verkehrsgünstige Objekt liegt in landschaftlich reizvoller Lage in einer Seitenstraße der Melanchtonstraße nach Wuppertal und nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt A 46 entfernt. Die Fauna, ein Kindergarten sowie verschiedene Bauernläden sind fußläufig erreichbar. Innerhalb von 5 Autominuten befinden Sie sich im Zentrum von Solingen Gräfrath.

Mit den Dingen des täglichen Bedarfs können Sie sich in ca. 2 km versorgen im historische Zentrum von Solingen Gräfrath, mit seiner schönen Altstadt und den vielen Restaurants.

Hier gibt es einiges zu tun! Belohnt werden Sie mit einer Immobilie, die es so nicht noch einmal gibt. Nostalgie pur in toller Lage.

Vermutlich handelt es sich bei dem 1. Obergeschoss um (ausgemauertes) Fachwerk.

Angebots-ID: 5478
Kaufpreis: 630.000,00 EUR
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 168,00 m²
Grundstücksfläche: 8.647,00 m²
Nutzfläche: 381,00 m²
Baujahr: 1879
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Sonstige Angaben: Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Sollten Sie noch Fragen zum Objekt haben, so sprechen Sie uns jederzeit an: Tel.: 0212 262525-0 oder 2623215!
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:4,76% des Kaufpreises
Hinweis zur Courtage:inkl. 19% MwSt sind vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zahlbar. Die Provision gilt zu diesem Zeitpunkt als verdient und fällig.
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Art der Ausstattung:Standard
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
GarageKaminAltbau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42653 Solingen
Deutschland