Kl. Firmengebäude m. Hallen (Rampe u. Rolltoren) u. Büros in Sol.- Aufderhöhe!

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2.000,00 EUR   |     |   450,00 m²    |  
Objektansicht Objektansicht Büros Halle Halle Leichtbauhalle Büro Halle Büro Makro-Ansicht

Das kleine Firmengebäude besteht aus zwei Büros, 1 Abstellraum und 1 Toilette und 3 Hallen mit 2 Rolltoren sowie Parkplätzen vor der Tür. Das Dach des Objektes wurde gerade saniert und isoliert – in dem Gebäude innen, besteht je nach Anspruch oder Nutzung renovierungsbedarf (dies kann mit dem Eigentümer abgestimmt werden). Der Eigentümer würde entsprechende Renovierungen bei einem längerfristigen Mietvertrag übernehmen.

In allen Hallen befinden sich Druckgasheizungen und normale Heizkörper, Starkstrom sowie Wasseranschlüsse u. Abflüsse. Das Objekt verfügt über eine eigene Ölheizung. Bis auf Grundsteuer und Versicherung werden alle Nebenkosten direkt vom Mieter mit den Verbrauchern abgerechnet.

Die Haupthalle von ca. 300 qm ist über ein Rolltor 3 m x 3 m mit eine Be- und Entladerampe ausgestattet – die Deckenhöhe ist hier ca. 3,50 m. Die angebaute Leichtbauhalle von ca. 150 qm (12 x 12 m) hat ein Rolltor von 2,50 x 2,50 m und eine Deckenhöhe von ca. 3 m.

Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei – der hier angegebene Mietpreis der Endmietpreis.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Solingen Aufderhöhe – ruhig an einem Randgebiet. Zur Autobahn A3 sind es nur wenige Minuten, zu öffentlichen Verkehrsmitteln nur 10 Min. zu Fuss, zum Solinger Hauptbahnhof sind es ca. 10 Autominuten. In Solingen – Aufderhöhe befinden sich einige Einkaufszentren, kl. Restaurants, Bäckereien sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Je nach Nutzung müssen evtl. der Boden und die Decken renoviert werden. Ebenso kann in dem Abstellraum eine zweite Toilette evtl. m. Dusche installiert werden. Dies kann mit dem Vermieter abgesprochen werden. Da das Dach der Hallen neu saniert wurde, ist das Objekt trocken!

Die Außenflächen können zum Be- und Entladen benutzt werden und zum Parken von Fahrzeugen – es steht keine Freifläche für Außenlagerung zur Verfügung – dies ist auch nicht erwünscht!

Da das Objekt sich in ruhiger Lage am Rande eines Naturschutzgebietes befindet, würde es sich für Handelsunternehmen mit Lagerhaltung eignen oder kleine Produktionsunternehmen, die keinen übermäßigen Lärm verursachen oder kl. Handwerksunternehmen, die wenig Kundenverkehr haben.

Für KFZ- Tätigkeiten ist das Objekt nicht geeignet!

Die Zuwegung zum Objekt ist tagsüber auch mit LKW´s für die An- und Ablieferung problemlos möglich.

Angebots-ID: 5542
Verfügbar ab: sofort
Miete: 2.000,00 EUR 
Nebenkosten: 130,00 EUR
Kaution: 4.000 €
Grundstücksfläche: 500,00 m²
Nutzfläche: 450,00 m²
Gesamtfläche: 450,00 m²
Basement area: 450,00m²
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstige Angaben: Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
Kaltmiete:2.000 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:2,00 Monatskaltmieten
Hinweis zur Courtage:Provisionsregelung: Im Falle eines Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
MwSt.-Satz:19 %
Preis-Zeiteinheit:Monat
Verwaltungsfläche:50 m²
Räume veränderbarDV-VerkabelungRampeHebebühneZulieferung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42699 Solingen
Deutschland