KFZ-Halle o. Prod./Lager m. Büro/Betriebswg. u. Freifläche (Bauland) Industriegebiet Langenfeld!

Das ca. 400 qm große Gebäude bestehend aus einer 250 qm und 5 m hohen Halle liegt auf einem über 2.000 qm großen umzäunten Grundstück.

Es wurde Ende der 80iger Jahre gebaut und ständig saniert, sodass es sich in einem modernen Zustand befindet.

Eine weitere Bebauung auf dem Grundstück wäre möglich ebenso wie eine Aufstockung weiterer Stockwerke.

Ideal eignet sich die beheizte Halle mit zwei Rolltoren und Zugang zum Büro als KFZ-Halle oder für kleinere mittelständische Produktions- oder Logistikunternehmer. Auf dem Hof befindet sich ausreichend Stellfläche für KFZ oder auch z. B. für Container.

Die vorhandenen Büroräume mit einer Mitarbeiterküche, 2 WC´s verfügen über einen separaten Eingang. Ebenso kann dies auch als Betriebswohnung genutzt werden.

Die Industriehalle mit Freifläche befindet sich in einem Industriegebiet in Langenfeld. Dieses Gebiet zeichnet sich vor allem durch seine zahlreichen Industrie- und Gewerbebetriebe aus die hier ansässig sind und seine verkehrgünstige Lage zu den Autobahnen ins Rheinland, Ruhrgebiet und Bergische Land. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weiteren Industriehallen und Lagerhallen, was die Region zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort macht.

Langenfeld ist eine Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im Rheinland und ist Teil des Rhein-Kreises Neuss. Sie ist bekannt für ihre gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Autobahn als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Langenfeld verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Starkstrom, Rolltore mit Sektionaltür, Wasseranschluss usw… sind in der befahrbaren Halle ausreichend vorhanden.

Die Heizung erfolgt in der Halle mit einer Gas-Druckluftheizung.

Da in der Halle noch gearbeitet wird – bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich mit uns nach Vorankündigung durchzuführen.

Aus Diskretion wurden hier nur Musterbilder verwandt.