Kapitalanleger: Gewerbehalle + MFH (6 Part.), 2 kl. Häuschen m. Garagen in Aufderhöhe

Merkliste (0)
690.000,00 EUR   |     |   441,00m²    |   20 Zimmer 
Gewerbeteil Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Gewerbeteil Luftbild1 Luftbild2 Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

Die gesamte Objekteinheit besteht aus einem 6-Familienhaus, 2 kl. Einzelhäusern mit Garage und einer separaten Gewerbehalle mit Vorplatz und Büros – alles gut vermietet.

Das 6 -Familienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten mit jeweils 6 Wohnungen von durchschnittlich je 50 qm. Das Dach des Objektes wurde gerade neu gedämmt. Die Fenster sind teilweise erneuert. Der Objekt ist unterkellert.

Ein zweites Haus von 70 qm mit 1 Garage ist halbunterkellert, sowie ein drittes kleines Haus von ca. 63 qm ist ebenfalls teilunterkellert.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 441 qm.

Ebenfalls gehört eine separate Gewerbehalle mit Büros von ca. 300 qm mit einem Vorplatz zum Objekt – auch diese ist ebenfalls an ein ruhiges Gewerbe vermietet.
Der Gewerbeanteil verfügt über eine separate Gas-Heizung.

Die Gesamtnettokaltmieten betragen ca. 44.100 Euro im Jahr.

Wir bitten ausdrücklich darum, nur Besichtigungstermine mit uns nach vorheriger Abstimmung vorzunehmen.

Die Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage von Solingen-Aufderhöhe in der Nähe des Krankenhauses Bethanien. Eine gute Nachbarschaft spricht hier für sich.

Schulen, Kindergärten, Restaurants, sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und die Ohligser City (8 Min. mit dem Auto) befinden sich in der Nähe. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist an die Autobahnen A3 und A 46 innerhalb von wenigen Minuten ist gegeben.

Die Objekteinheit wurde von dem Vermieter gepflegt und regelmässig saniert bzw. teilweise modernisiert. Einige Wohnungen verfügen bereits über neue Bäder – die Elektrik ist teilweise neu.

Angebots-ID: 5574
Kaufpreis: 690.000,00 EUR
Zimmer: 20
Wohnfläche: 441,00 m²
Grundstücksfläche: 1.000,00 m²
Nutzfläche: 100,00 m²
Gesamtfläche: 741,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1920
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 193,7 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: F
Sonstige Angaben: Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an
Lage/Gebiet:Stadtteil
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:4,64% des Kaufpreises
Hinweis zur Courtage:4,64 % Provision einschl. MwSt. sind vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
MwSt.-Satz:16 %
Anzahl Garagenstellplätze:3
Sonstige Fläche:100 m²
Art der Ausstattung:Standard
GarageKellerWaschkücheWasch-/Trockenraumgewerbliche Nutzung möglich

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42699 Solingen
Deutschland