Kapitalanleger! 2 vollvermietete MFH mit 13 Wohneinheiten (ETW) in Bestlage von SG Ohligs!
1.900.000,00 EUR Solingen | Mehrfamilienhaus | 1.100,00m² | 30 Zimmer
Die beiden sehr gepflegten MFH befinden sich unmittelbar in der Ohligser Innenstadt und wurden über die Jahre vom Eigentümer in Stand gehalten. Das Immobilienensemble besteht aus 2 Immobilien: einem 3-Parteien Haus und einem 10-Parteien-Haus.
1996 wurde das vorherige Betriebsgebäude in ein Loftwohnhaus umgebaut, bei dem die Wohnungen alle in Wohnungseigentum umgebaut und geteilt wurden, so dass ein Investor die Möglichkeit hat, jede Wohnung bei Bedarf einzeln zu verkaufen. Dieses Objekt wurde komplett entkernt, mit einem neuen Innenausbau, Außenisolierung und einer neuen Dachkonstruktion versehen.
Es gehören 11 Stellplätze zu den Immobilien.
Der Verkauf erfolgt als komplettes Paket.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen-Ohligs City, nur ca. 500 m vom Hauptbahnhof und Busbahnhof entfernt. Die Immobilie befindet sich in direkter Lauflage zur Ohligser Innenstadt mit Geschäften und Restaurationen sowie guter Autobahnanbindung an die A3.
| Angebots-ID: | 5873#jqHY4J |
| Kaufpreis: | 1.900.000,00 EUR |
| Zimmer: | 30 |
| Wohnfläche: | 1.100,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.030,00 m² |
| Baujahr: | 1908 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Befeuerungsart: | Erdgas leicht |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 97,00 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Sonstige Angaben: | Die Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt vom notariellen Kaufpreis. Mit Abschluss des Notarvertrags gilt sie als verdient, fällig und zahlbar vom Käufer. Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 26 25 250 oder 2623215 an. |
| Käuferprovision: | 5,95 % Provision inkl. der gesetzlichen MwSt vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss |
| Hinweis zur Courtage: | Die Provision gilt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags als fällig, verdient und zahlbar vom Käufer. |
| Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: | 99.120 € |
| Stellplätze: | 11 |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
42697 Solingen
Deutschland