helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohlfühl-Wohnung mit Loggia, Aufzug, Sauna, etc.

Merkliste (0)
125.000,00 EUR   |     |   60,00m²    |   2 Zimmer 
Wohnzimmer Vorderansicht Schlafzimmer Bad Schwimmbad Makro-Ansicht

Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich auf der 1. Etage einer gepflegten 7-geschossigen Wohnungseigentumsanlage mit 21 Parteien. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug. Die Wohnung teilt sich in eine Küche, ein Bad und eine Abstellkammer auf. Ein großes Wohnzimmer mit Loggia sowie ein Schlafzimmer runden das Bild ab.

Die Eigentumsanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht kein Renovierungsstau! So wurde die Heizungsanlage erst im Jahr 2016 grundlegend saniert. Ebenso wurden alle Fenster und die Tür zur Loggia im Sommer 2017 neu eingebaut.

Aufgrund der guten Lage zwischen Innenstadt und Naherholungsgebiet Ittertal / Haaner Bachtal bietet sich die Wohnung für jede Altersklasse an. Auch eine Kapitalanlage mit Vermietung stellt hier eine interessante Idee dar!

Attraktive und begehrte Wohnlage in Haan in der Nähe des Haaner Bachtals. Das Objekt befindet sich in einer Straße ohne Durchgangsverkehr. Die Nachbarstädte wie Solingen, Erkrath, Mettmann, Wuppertal etc. sind zügig zu erreichen. Die nächste Autobahnanschlussstelle Haan Ost ( A 46) erreichen Sie in ca. 8 Fahrminuten. Busverbindungen, Kindergärten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür!

Wanderwege und diverse Ausflugsziele befinden sich quasi unmittelbar vor der Haustür! Der große Vorteil bleibt natürlich dennoch, dass Sie die Haaner City mit ihren diversen Geschäften, Ärzten, Gastronomie und Dienstleistungen innerhalb kurzer Zeit erreichen!

Die helle Wohnung verfügt über große Fenster zur Süd-West-Seite , so dass Sie hier auch im Winter viel Licht und einen tollen Blick ins Grüne genießen können. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr großzügig, so dass diese größer wirkt. Links von der Diele geht das große Wohn-/Esszimmer ab, von dem Sie sowohl auf die Loggia als auch in die Küche gelangen. Durch das Küchenfenster haben Sie einen schönen Blick über die Dächer von Haan ins Grüne und auf die geschützte Loggia. Von der Diele aus gelangen Sie in das hell geflieste, moderne Bad mit Waschmaschinen-Anschluss, zum Abstellraum sowie in das großzügige Schlafzimmer, das ebenfalls zur Rückseite liegt und den Blick ins Grüne gewährleistet.
Die Oberböden sind mit einem freundlichen, hellen Laminat belegt.

Neben Ihrer Loggia steht Ihnen im Haus auch ein Wellnessangebot zur Verfügung. So befinden sich im Souterrain ein gepflegtes und regelmäßig gewartetes Schwimmbad mit einer Beckengröße von 4,5 m x 10 m, eine finnische Sauna, Duschen, Umkleiden, Ruheraum und WC.

Weiterhin stehen im Keller separate Wasch- und Trockenräume zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Sollten Sie noch Fragen haben, so rufen Sie uns bitte an. Tel.: 0212 262525 0 oder 26 23 21 5 – wir bitten von Besichtigungen ohne uns aus Diskretionsgründen Abstand zu nehmen!

Angebots-ID: 5323
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 125.000,00 EUR
Hauskosten: 264,00 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 60,00 m²
Etage: 1
Etagen: 7
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 145,7 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:4,76% des Kaufpreises
Hinweis zur Courtage:sind vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zahlbar
MwSt.-Satz:19 %
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Badewanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd, West, Süd-West
BalkonKellerWaschkücheFahrradkellerPoolSaunaSpeicherWasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42781 Haan
Deutschland