Halle (Neubau 1. Etage) m. Lastenaufzug, Büros, Sozialr. Freifläche u. ausreichend Parkplätzen!

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2.500,00 EUR   |     |   440,00 m²    |  
Halle Halle Halle Parkplatz des Neubaus Halle Eingang Lastenauzug Halle Grundriss Halle DSC_0006_optimiert_web.jpg Halle

Diese neu gebaute Halle befindet sich noch frei einteilbar für Büros-, Ausstellungs- oder Schulungs- oder als Laborfläche (ca. 440 qm) auf der ersten Etage einer größeren Gewerbeeinheit. Die Miete ist je nach Übernahmezustand verhandelbar!

Der Lastenaufzug befindet sich bereits im Objekt. Eine Ameise sowie ein Mitarbeiter passen bequem und erlauben das einfache An- und Abliefern von Ware. Der Lastenaufzug ist ebenerdig und hat eine Breite von 1,40 m, eine Länge von 2 m und eine Höhe von 2,10 m und kann 1 Tonne transportieren.

Eine Fertigstellung der Halle mit Büros ist bis 1.9.2022 geplant und kann zur Zeit noch vom neuen Mieter oder den neuen Mietern auf dessen Wünsche und Anforderungen angepasst werden. Dies gilt für die Raumaufteilung ebenso wie für die Ausstattung der Böden, Türen, Sanitäranlagen und Wände. Eine Fertigstellung durch den neuen Mieter gegen einen Mietnachlass wäre auch denkbar.

Toiletten und Duschen sowie Sozialräume sind vorhanden. Die Unterteilung der Halle ist noch frei zu planen. Außer dem Lastenaufzug gibt es noch ein Treppenhaus sowie ein weiterer Zugang über ein Sektionalrolltor von 3 m x 3m mit einer Sektionaltür und einer Stahltreppe. Insgesamt hat die Halle 3 Zugangsmöglichkeiten.

WC, Duschen und Sozialräume befinden sich auf der Halbetage.

Die Zufahrt zur Gewerbeeinheit ist durch eine Zufahrt möglich – es gibt außerdem ca. 20 -30 KFZ-Stellplätze bzw. entsprechende Freifläche. Schwerlastverkehr kann problemlos anliefern.

Alle Preise sind Netto-Preise zzgl. der gesetzl. MwST.

Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet, sehr ruhig in einer Seitenstraße an der B 224 zwischen Solingen-Höhscheid und Solingen-Grünewaldzentrum in der Nähe des Einkaufszentrums. Die öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahnanbindung A3 sind es nur ca. 10 Min. Fahrzeit.

Das Objekt bietet sich für Unternehmen der unterschiedlichsten Branchen , die moderne Büros, mit evtl. Labor- oder Lagermöglichkeiten bzw. Musterräumen suchen oder kleinere Produktionsunternehmen. Die zentrale Lage eignet sich auch für Kunden- und Lieferantenverkehr und bietet Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsatmosphäre durch die ruhige Lage.

Angebots-ID: 5586#jqHY4J
Verfügbar ab: 01.09.2022
Miete: 2.500,00 EUR 
Garage/Stellplatz Miete: 30,00 EUR
Kaution: € 5.000,00
Grundstücksfläche: 1.500,00 m²
Nutzfläche: 440,00 m²
Gesamtfläche: 440,00 m²
Basement area: 440,00m²
Etagen: 1
Baujahr: 2022
Objektzustand: Erstbezug
Sonstige Angaben: Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung. Das Objekt bietet sich für Handels,- und Produktionsunternehmen der unterschiedlichsten Branchen an, die Büros, mit evtl. einer kleinen Produktion und Lagermöglichkeiten suchen. Die zentrale Lage eignet sich auch für Kunden- und Lieferantenverkehr und bietet Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB´s)
Lage/Gebiet:Mischgebiet
Kaltmiete:2.500 €
Käuferprovision:2,38 MM
Hinweis zur Courtage:Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung.
Anzahl Außenstellplätze:20
Außenstellplatzmiete:30 €
Stellplätze:20
Verwaltungsfläche:40 m²
Teilbar ab:220 m²
Hallenhöhe (m):3.1
StellplatzLastenaufzugDV-VerkabelungRampe

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42657 Solingen
Deutschland