Gut verm. Gewerbepark m. 10 TSD qm Hallen u. 1 TSD WF MFH – autobahnnah!

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5.950.000,00 EUR   |     |   14.000,00 m²    |  
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Der Gewerbeparkt besteht aus Gewerbehallen (ca. 8 TSD qm), Büroflächen (2 TSD qm), Freiflächen und Wohn- und Geschäftshäusern (ca. 1 TSD qm) und ist fast vollständig vermietet, zum Teil mit langfristigen Mietverträgen.

Die Hallen werden überwiegend von Dienstleistungs- und Produktionsunternehmen genutzt, die auch fast die gesamte Bürofläche von 2000 qm mit nutzen. Ein kleiner Bürobereich von ca. 300 qm ist zur Zeit nicht vermietet. Die Unternehmen sind bereits sehr lange mit Ihrem Standort dort platziert.

Die ca. 1 TSD qm Wohnfläche ist ebenfalls an solvente Mieter vermietet – eine kleine Geschäftseinheit wird von den Gewerbemietern im Wohnhaus mit genutzt.

Das Objekt hat mehrere Zufahrten und ausreichend Frei- und Parkfläche. Weitere Bebauungsmöglichkeiten müssten angefragt werden.

Die Jahresnettomiete beträgt ca. 400 TSD Euro – durch weitere Vermietung von den freien Flächen könnte hier noch eine Mietsteigerung erreicht werden. Die Mietverträge sind indexiert!

Aus Diskretionsgründen wurden für dieses Objekt nur Musterbilder veröffentlicht – das Objekt ist vollständig vermietet mit langfristigen Mietverträgen. Daher bitten wir ausdrücklich darum – keine Besichtigungen ohne uns – vorzunehmen, damit die Arbeitsprozesse nicht gestört werden!

Direkt in einem Gewerbegebiet von Wuppertal-Vohwinkel in der Nähe des Zentrums. Öffentliche Verkehrsmittel liegen fußläufig nur ca. 3 Min. entfernt – ebenso wie die Anbindung an die Autobahn.

Die Gewerbehallen sind mit Kranbahnen, teilweise Epoxidharzböden, Starkstrom, Internetzugang und Alarmüberwachung ausgestattet.. Die Sanitäranlagen sowie Sozialräume sind modern und sehr gepflegt.

Die Büroräume sind mit Glasabtrennung ausgestattet und veränderbar.

Das Brandschutzkonzept ist aktuell. Das Objekt wird altlastenfrei geführt. Der Verkauf erfolgt umsatzsteuerfrei.

Angebots-ID: 5805#jqHY4J
Kaufpreis: 5.950.000,00 EUR
Grundstücksfläche: 14.000,00 m²
Nutzfläche: 11.000,00 m²
Gesamtfläche: 14.000,00 m²
Sonstige Angaben: 5,95 % Provision vom Kaufpreis werden vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig! Bitte beachten Sie, dass Sie aus Diskretionsgründen - keine Besichtigungen ohne uns und vorheriger Anmeldung vornehmen - da im Objekt gearbeitet wird!!! Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
Lage/Gebiet:Mischgebiet
Käuferprovision:5,95 % Provision werden vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig!
Stellplätze:50
Verwaltungsfläche:2.000 m²
Sonstige Fläche:1.000 m²
LastenaufzugDV-VerkabelungImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42329 Wuppertal
Deutschland