gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Solingen Aufderhöhe

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180.000,00 EUR   |     |   74,24m²    |   3 Zimmer 
Wohnzimmer Hauseingang Zimmer Zimmer Einbauschrank Bad Balkon separates WC Grundriss Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

Die gut geschnittene 3-Zimmer -ETW befindet sich in der 2. Etage eines 6-Familienhaus. Die Immobilie wurde massiv und solide ca. 1959 errichtet und präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung wurde langjährig von einer Mieterin bewohnt und bedarf einer gründlichen Renovierung. So können Sie die Wohnung nach Ihren Vorstellungen gestalten und haben alle Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Die Küche wurde bereits abgebaut, so dass Sie Ihre Küche mitbringen oder eine ganz neue Küche einbauen lassen können.

Die Wohnung verfügt über eine Abstellkammer als auch über einen Einbauschrank. Schön ist die Aufteilung, dass Sie quasi 2 Bäder haben – in dem einen befindet sich Waschbecken und eine Badewanne, im anderen das WC und ein zusätzliches Handwachbecken. Beide Badezimmer verfügen über ein Fenster.

Den schönen, halb überdachten Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Aus dem großen Küchenfenster habe Sie einen schönen Blick auf den Balkon.

Eine Garage und ein Keller runden das Bild ab.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Solingen-Aufderhöhe. Es befindet sich in einem Wohnensemble von 3 gleich gebauten Immobilien. Der überwiegende Teil wird von den Eigentümern direkt bewohnt.

Schulen, Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und die Ohligser City (5 Min. mit dem Auto) befinden sich in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A 46 innerhalb von 15 Minuten ist gegeben, ebenso wie der Solinger Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle befindet sich max. 2 Minuten zu Fuß entfernt

Die Immobilie steht frei und kann nach Absprache direkt übernommen werden. Grundsätzlich können Sie die Wohnung sofort beziehen, alle Leitungen sind funktionstüchtig. Allerdings bietet es sich an einmal zu renovieren und die Zimmer nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.

Die Wohnung ist gut geschnitten, mit ansprechenden Raumgrößen und einer durchdachten Aufteilung. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage.

Angebots-ID: 5564
Kaufpreis: 180.000,00 EUR
Hauskosten: 172,55 EUR
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 74,24 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1959
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 122 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2625250 an.
Lage/Gebiet:Stadtteil
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:4,760% des Kaufpreises
Hinweis zur Courtage:Die Provision versteht sich inkl. der ges. MwSt und ist vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie gilt nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags als verdient und fällig.

Die Neuregelung im Maklerecht gilt nur beim Verkauf von Einfamilienhäusern (einschließlich solchen mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen, NICHT für Gewerbeimmobilien, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, ganze Wohnblöcke und Baugrundstücke! Nur wenn der Käufer der Immobilie als Verbraucher handelt, gelten die neuen Regeln!
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Balkone:1
Wohn- und Schlafzimmer:2
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
GarageBalkonKellerWaschkücheSpeicherWasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42699 Solingen
Deutschland