gut geschnitten 3-Zimmer-Wohnung m Balkon+Tiefgarage in Höhscheid als Kapitalanlage

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165.000,00 EUR   |     |   75,00m²    |   3 Zimmer 
Objektansicht Wohn-Essbereich Objektansicht Essbereich Wohnzimmer Balkon Schlafzimmer Bad mit Dusche Bad mit Wanne Wohnzimmer Grundriss Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Garage Küche Objektansicht

Bei der ETW handelt es sich um eine sehr gepflegte und gut geschnittene Wohnung im Hochparterre, die über eine kurze Treppe zu erreichen ist.
Vom Flur mit der integrierter Garderobe aus gelangen Sie in alle Zimmer. Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist hell und freundlich. Von dort gelangt man auf den ansprechenden Balkon. Die Küche hat ebenfalls einen guten Schnitt und ist so groß, dass sich hier ein Essplatz integrieren lässt. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer nach hinten raus. Das Bad ist innenliegend, ist aber großzügig bemessen.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die monatl. Mieteinnahme beläuft sich auf 800 Euro inkl. Tiefgaragen-Stellplatz.

Für das Grundstück und das Haus fällt eine jährliche Erbpacht in Höhe von 1.330 Euro an

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße am Rand von Solingen Höhscheid. Es handelt sich um eine Parallelstraße zur Neuenhofer Straße und bietet ein gepflegtes Umfeld. Innerhalb von 2 Minuten befinden Sie sich im Pilghauser Bachtal mit seinen Wäldern, Wiesen und Bachläufen und lässt Sie vom Alltagstrubel entspannen!

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar! Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso in der Nähe wie eine gute Verkehrsanbindung an die Solinger Innenstadt. Die umliegenden Autobahnauffahrten sind in ca. 15 Minuten erreichbar.

Angebots-ID: 5428
Kaufpreis: 165.000,00 EUR
Hauskosten: 235,69 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 75,00 m²
Etage: 1
Baujahr: 1997
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 60,4 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: B
Sonstige Angaben: Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
Lage/Gebiet:Stadtteil
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Erbpacht:1.330 €
Courtage:4,76% des Kaufpreises
Hinweis zur Courtage:Die Provision gilt nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag als verdient, fällig und zahlbar vom Käufer
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl TG-Stellplätze:1
Balkone:1
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Ost, Süd, Süd-Ost
Stellplatzart:Tiefgarage
Restlaufzeit (Erbpacht):80.0
BalkonKellerImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42657 Solingen
Deutschland