Gut geführte Freizeitanlage (Sport/Wellness/Sauna) mit Gastronomie, Wohnungen u. Tiefgarage!

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2.100.000,00 EUR   |     |   6.000,00 m²    |  
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Diese hochwertig und massiv gebaute Freizeitanlage in exponierter Lage verfügt über ca. 7000 qm Grundstück mit einer Freifläche von ca. 2000 qm nutzbar für ca. 60 Fahrzeuge. Da das Objekt ebenfalls über eine Tiefgarage verfügt stehen hier noch einmal ca. 25 Parkplätze zur Verfügung.

Über 2000 qm ebenerdige Hallenfläche bisher für Freizeitaktivitäten genutzt sind mit Fussbodenheizung ausgestattet. Ebenerdig befindet sich außerdem auch noch eine repräsentativer Empfang mit Kamin sowie ein kleines Bistro mit Sitzgelegenheiten und drei kleinere Hallen von je ca. 150 qm.

Eine breite Treppe führt auf die erste Etage in der sich ein Veranstaltungsraum von ca. 500 qm mit Kamin und Außenterrasse, eine Theke und eine umfangreiche Gastroküche befinden.

In der oberen Etage ist eine Halle von ca. 500 qm mit sehr hohen Decken und Lüftungsanlage, sowie einige Büroräumlichkeiten.

Auf jeder Etage befinden sich ausreichend Herren- und Damentoiletten sowie Duschen und auch Saunen.

Ein ehemaliges Schwimmbad wurde in einen weiteren Veranstaltungsraum umgewandelt.

Drei Wohneinheiten von 100 qm, 75 qm und 43 qm mit Terrasse und teilweise Kamin sowie modernen Bädern befinden sich außerdem im Objekt. Diese sind zur Zeit noch vermietet. Ein weiterer Aufbau für ein weiteres Appartement wäre möglich, ein Bauantrag wurde positiv entschieden.

Eine Alarmanlage schützt das gesamte Objekt.

Aus Diskretionsgründen wurden hier Musterbilder verwandt – da die Anlage in Betrieb ist. Es würde auch die Möglichkeit bestehen, dass das Objekt vom jetzigen Betreiber wieder zurück gemietet würde.

Das Objekt liegt in einem Gewerbemischgebiet in einem Stadtteil von Solingen – nah zur Autobahn A46 und zur B 224 sowie zur A3, und ist verkehrsgünstig mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Nur wenige Minuten bis zur Bushaltestelle und 10 Min. bis zum Solinger- Hauptbahnhof und nach Solingen-Ohligs.

Das Objekt ist teilweise mit Fußbodenheizung, Klimaanlage oder Lüftungsanlagen ausgestattet. Die Türen und Fenster sind aus Massivholz. Die Böden sind überwiegend gefliest oder mit Teppich ausgelegt.

Es befinden sich außerdem Squashhallen, einige Saunen und Gymnastikräume im Objekt.

Da die Freizeitanlage in Betrieb ist, bitten wir ausdrücklich darum, keine Besichtigungen ohne uns vorzunehmen! Da der Verkauf äußerst diskret vorgenommen werden soll.

Angebots-ID: 5515
Verfügbar ab: 01.06.2020
Kaufpreis: 2.100.000,00 EUR
Badezimmer: 20
Grundstücksfläche: 7.020,00 m²
Nutzfläche: 6.000,00 m²
Gesamtfläche: 6.000,00 m²
Etagen: 3
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstige Angaben: Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
Lage/Gebiet:Stadtteil
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:4,76% des Kaufpreises
Hinweis zur Courtage:4,76 % Provision einschl. MwSt. werden bei Kaufvertragsabschluß fällig.
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:24
Verwaltungsfläche:1.000 m²
Balkone:8
Vermietbare Fläche:5.000 m²
Wohneinheiten:3.0
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Sicherheitstechnik:Alarmanlage
GarageBalkonKellerWaschküchePoolSaunaSpeicherKlimaanlageteilmöbliertWasch-/TrockenraumDV-VerkabelungKantine / CafeteriaSporteinrichtungenWellnessbereichNeubauZulieferungImmobilie ist zurzeit vermietet

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42719 Solingen
Deutschland