Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten in Südstadt!

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298.000,00 EUR   |     |   157,28m²    |   6 Zimmer 
Wohnzimmer Garten Essbereich FSelt Firmenlogo Kinderzimmer Küche Bad Bad Kinderzimmer Aussenbild Bild44 ERdgeschoss 1. Etage Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

Bei der Immobilie handelt es sich um ein solides, massives, einseitig angebautes Zweifamilienhaus aus den 1950-Jahren. Jede der beiden Wohnungen ist in Wohneigentum aufgeteilt, separat abgeschlossen und eignet sich daher wunderbar für verschiedene Interessenten:
Sie können das großzügige Haus entweder als Einfamilienhaus nutzen und haben mit 6 Zimmern und haben somit wirklich Platz für die große Familie und Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Natürlich können Sie die Immobilie als Mehrgenerationenhaus nutzen mit einer eigenen Wohnung für die Kinder oder die Eltern.
Oder Sie beziehen eine Wohnung selber und vermieten die andere als Finanzierungs- und Kapitalanlage. Besser können Sie derzeit nicht finanzieren und Gelder anlegen.
Oder Sie nutzen das Haus komplett als Kapitalanlage und vermieten 2 Wohnungen.

Sie sehen, dass Sie hier alle Möglichkeiten haben!!!

Die Wohnung im Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Im 1. Obergeschoss wurde seit 2004 renoviert und präsentiert sich hell und freundlich.
Das Dachgeschoss ist von der Stadt zum Ausbau bereits genehmigt, so dass hier noch weiterer Wohn- und Büroraum entstehen kann.
Da Objekt ist voll unterkellert und bietet auf ca. 80 m² viel Abstell- und Freizeitfläche. Auch befinden sich hier die Waschmaschinenanschlüsse.

Es wird derzeit vom Eigentümer selbst und im Erdgeschoss von einer Angehörigen bewohnt. An der Seite kann ein KFZ-Stellplatz erstellt werden.

Die hier angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Anlieger Straße unweit dem oberen Teil der Burger Landstraße. Durch die räumliche Nähe zur Krahenhöhe sind Sie innerhalb weniger Minuten bei Supermärkten, Restaurants, Apotheken oder Ärzten. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten in der Solinger Innenstadt.
Es handelt sich um eine ruhige Straße mit privat Charakter ohne Durchgangsverkehr und bietet Familien mit Kindern ein ruhiges gepflegtes Umfeld.
Das Natur nahe Umfeld mit Wäldern, Wiesen und Bachläufen lässt Sie vom Alltagstrubel entspannen!
Ausgedehnte Wanderwege und Radwege liegen direkt vor Ihrer Haustür!
Mit den Dingen des täglichen Bedarfs können Sie sich in ca. 1 km versorgen!

Die umliegenden Autobahnauffahrten sind in ca. 10 Minuten erreichbar

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren renoviert. So wurden bereits die Fenster ausgetauscht, ebenso die Heizung und größtenteils die Böden und Türen. Der Speicher ist für einen Dachausbau vorbereitet.
Insbesondere die Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich renoviert und sehr gepflegt. Außer Schönheitsreparaturen ist hier nichts tun.
Die Wohnung im Erdgeschoss müsste renoviert werden.
Gemütliche und entspannende Stunden können Sie in Ihrem eigenen pflegeleichten Garten oder auf der gepflasterten Terrasse genießen.

Der Energieausweis liegt zu den Besichtigungen vor.

Angebots-ID: 5407
Kaufpreis: 298.000,00 EUR
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 157,28 m²
Grundstücksfläche: 245,00 m²
Nutzfläche: 104,54 m²
Gesamtfläche: 261,82 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1951
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstige Angaben: Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Sollten Sie noch Fragen haben, so rufen Sie uns bitte an. Tel.: 0212 262525 0 oder 26 23 21 5
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:4,76% des Kaufpreises
Hinweis zur Courtage:Die Provision ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient, fällig und zahlbar.
MwSt.-Satz:19 %
Balkone:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen
BalkonKellerDachboden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42659 Solingen
Deutschland