Gewerbepark: 8 TSD qm Produktionshallen, 1 TSD qm Verwaltungs, 6 TSD qm Freiflächen!

Merkliste (0)
4.500.000,00 EUR   |     |   15.000,00 m²    |  
Luftbild 2 Hallen Zufahrt Hallen Hallen Bürogebäude und Hallen Halle m. 3 Rolltoren Konferenzraum Hallen Gesamtansicht Hallen m. Freifläche Flurkarteaktuell Luftbild 1 Luftbild 3 Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

Die hier angebotenen gepflegten ca. 8 TSD qm Produktions- oder Lagerhallen mit Rolltoren, teilweise befahrbar mit LKW´s befinden sich in einem Gewerbegebiet.

Die Höhe der Hallen und Rolltore sowie die Zufahrt sind für LKW´s auch Schwerlastverkehr geeignet. Eine 24/7 Nutzung ist erlaubt. Kleinere LKW´s und Sprinter können problemlos in die Hallen fahren.

Aufgrund der Freiflächen stehen ausreichend Park- und Wendemöglichkeiten zur Verfügung – ebenso können die Freiflächen auch gewerblich bebaut werden.

In einem Objekt befinden sich ausreichend Büro,- Besprechungsräume sowie Sozialräume.

Die ebenerdige Hallen sind über eine Zufahrten erreichbar, die auch mit Schwerlastverkehr befahrbar sind und befinden sich auf einem in sich geschlossenen Areal. Die Hallen verfügen über Rolltore mit teilweise Sektionaltüren und Schnelllauftoren, Starkstrom, Wasseranschluß und haben unterschiedliche Deckenhöhen bis zu 7 m.

Die Böden der Hallen sind mit Epoxidharz und/oder Beton beschichtet. Hallenheizungen sind vorhanden, ebenso wie Starkstrom.Die Hallen verfügt über ausreichend Oberlichter (RWAs/RTWs) und Fenster. Die Hallen wurden nach BimSchg abgenommen, ein Brandschutzkonzept liegt vor, eine Nutzung ist 24/7 (3Schicht-Betrieb) möglich.

Rund um die Hallen befinden sich Freiflächen mit Überdachung.

Direkt Im Gewerbegebiet Witten in Nähe des Autobahnkreuzes A 43 Richtung Bochum/Wuppertal und der Autobahn A 448 zur A45 in Richtung Dortmund/ Schwerte liegt der Gewerbepark.

Das dreigeschossige Bürohaus von ca. 600 qm führt die teilweise direkt in die Hallen führen. Die Büros verfügen über Internetzugang, Granit- und Teppichböden, viele Fenster, Empfangsraum und sind äußerst repräsentativ – vor den Büroräumen befinden sich außerdem Kundenparkplätze. Eine weitere Doppelgarage wurde neben dem Gebäude vor kurzem errichtet.

Die alleinstehende Halle ist ca. 2600 qm groß und verfügt über 2 Rolltore, Kompressorraum und eine Kranbahn. Die drei angebauten Hallen sind zusammen 4.600 qm zzgl. 600 qm Bürohaus.

Eine Villa an der Zufahrt (kom. saniert) mit 344 qm Bürofläche und einem Grundstück von 1870 qm sowie Parkplätzen vor dem Haus, kann auch separat erworben werden – der Kaufpreis ist 450 TSD Euro.

Das gesamte Objekt wird voraussichtlich im 2.2020 kompl. frei.

Angebots-ID: 5466
Verfügbar ab: 01.02.2020
Kaufpreis: 4.500.000,00 EUR
Grundstücksfläche: 13.166,00 m²
Nutzfläche: 13.166,00 m²
Gesamtfläche: 15.000,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1998
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
Lage/Gebiet:Gewerbegebiet
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:4,76% des Kaufpreises
Hinweis zur Courtage:4,76 % vom Kaufpreis werden bei Kaufvertragsabschluß vom Käufer als Provision an uns fällig.
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:2
Verwaltungsfläche:1.000 m²
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Stein
GarageKlimaanlageDV-VerkabelungZulieferung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


58455 Witten
Deutschland