Befahrbare Produktions/Lagerhallen (teilbar) mit repr. Büros u. Freifläche!

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Büro und Halle Empfang Büroeingang Halle IBüros Halle Büro Halle 2 Halle Aussenansicht Empfang Halle und Büro Halle 1 Luftbild 4 Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

Bei dem Gewerbeobjekt handelt es sich um ein eigenständiges Objekt mit zwei Zufahrten für LKW´s in die Hallen sowie einer LKW-Rundfahrt mit Rampenandienung und einem einem Bürohaus mit vorgelagerten Parkplätzen ca. 25 Stück, in einem in sich geschlossenen Areal. Das Objekt ist sofort frei!

Das Objekt besteht aus 2 Hallen je ca. 1700 qm groß und einem Mittelteil mit ca. 400 qm Büros und Sozialräumen und wäre daher auch teilbar vermietbar an zwei oder drei Mieter!

Die Nutzung war bisher im 2-Schicht-Betrieb möglich – ein 3- Schichtbetrieb muss beantragt werden!
Die Hallen sind mit LKW befahrbar – ein Zwei-Schicht-Betrieb ist sofort möglich.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Haan Ost. Die Nachbarstädte wie Solingen, Erkrath, Mettmann etc. sind zügig zu erreichen. Die nächste Autobahnanschlussstelle (A3 und A 46) erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten, auch ist die Bahnstation fußläufig zu erreichen. Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür!

Die Hallen je ca. 1.700 qm sind ebenerdig mit LKW´s befahrbar , ausreichend Andienungsstrom durch eigenes Trafohaus, Starkstrom, Kompressorenanschlüsse, Druckluftheizung, Bodeneinlassungen für Maschinen, Meisterbüros, Sozialräume, WC´s und viele Fenster sowie RWA´s sind vorhanden. Hallenzufahrten sind durch Rolltore in LKW Höhe vorhanden – ebenso wie Freifläche.

Eine Kranbahn mit ca. 1.000 kg Tragkraft ist ebenfalls vorhanden, sowie eine Kühlung bzw. Abluft.

Die sehr repräsentativen Büros mit vorgelagerten Parkplätzen (Schrankenzufahrt) verfügen über eine moderne Ausstattung mit Show -Schulungs- oder Besprechungsräumen, Internetzugang…

Angebots-ID: 5618
Grundstücksfläche: 5.500,00 m²
Gesamtfläche: 4.200,00 m²
Verkaufsfläche: 500,00 m²
Sonstige Angaben: Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
Lage/Gebiet:Gewerbegebiet
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Netto-Kaltmiete pro m²:4,50 €
Courtage:2,000 Monatskaltmieten
Hinweis zur Courtage:Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
MwSt.-Satz:19 %
Preis-Zeiteinheit:Monat
Verkaufsfläche:500 m²
Verwaltungsfläche:500 m²
Teilbar ab:1.500 m²
DV-VerkabelungKran

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42781 Haan
Deutschland