Gewerbehallen mit Bürokomplex und ausreichend Frei- und Parkplätzen
1.250.000,00 EUR Leichlingen | Halle | 4.000,00 m² |
Die Lagerhallen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.500 qm und vorgelagertem Bürokomplex (2-geschossig) sowie ausreichend Freifläche befindet sich leicht zugänglich in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet.
Die Höhe der Lagerhallen beträgt ca. 4 m, und verfügen über 2 Rolltore mit Sektionaltoren in Höhe von 4 x 4 m. Die Hallen sind teilweise unterkellert.
Eine funktionsfähige Kranbahn bis zu 5 t Tragkraft steht in der Halle ebenfalls zur Verfügung.
Das Objekt ist Alarmgesichert.
Bei einer Vermietung des Objektes sollten mon. 16.TSD Euro erzielbar sein, die zu erzielende Jahresnettomiete bei 190 TSD liegen.
In einem Gewerbegebiet der Blütenstadt Leichlingen befindet sich autobahnnah zu dem Autobahndreieck Langenfeld mit den Anbindungen nach Köln, Düsseldorf, Essen und Oberhausen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes, sowie das Stadtzentrum von Leichlingen befindet sich ca. fußläufig 2 Min. entfernt.
Das Bürogebäude ist renovierungsbedürftig und entspricht nicht mehr ganz dem heutigen Standard.
Ein Trafohaus mit hohem Andienungsstrom steht zur Verfügung.
Ein aktuelles Brandschutzkonzept liegt vor.
Die Nutzungsgenehmigung sieht eine zwei Schicht Nutzung vor – ein Lärmschutzgutachten ist ebenfalls vorhanden.
| Angebots-ID: | 5905#jqHY4J |
| Kaufpreis: | 1.250.000,00 EUR |
| Grundstücksfläche: | 4.000,00 m² |
| Gesamtfläche: | 4.000,00 m² |
| Basement area: | 2.500,00m² |
| Baujahr: | 1980 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Sonstige Angaben: | Da das Objekt noch vermietet ist - handelt es sich im Exposé um Musterbilder. Wir bitten ausdrücklich aus Diskretionsgründen keine Aussenbesichtigungen ohne uns vorzunehmen! 5,95 % Provision einschl. der gesetzl. MwSt. sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und e-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an. |
| Lage/Gebiet: | Gewerbegebiet |
| Käuferprovision: | 5,95 % Provision einschl. der gesetzl. MwSt. |
| Hinweis zur Courtage: | siehe Provisionshinweis im Exposé |
| Anzahl Außenstellplätze: | 30 |
| Stellplätze: | 30 |
| Verwaltungsfläche: | 250 m² |
| Kellerfläche: | 200 m² |
| Hallenhöhe (m): | 6.0 |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
42799 Leichlingen
Deutschland