Gewerbehallen m. überdachter Freifläche für kl. Produktion-, Handwerks- oder Serviceunternehmen

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Halle m. Pelletheizung Büros im Vorderhaus befahrbare  Halle DSC 0017 optimiert web.jpg befahrbare Halle DSC 0020 optimiert web.jpg befahrbare Halle Außenansicht der Halle Grundriss Hallen EG Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

Diese sehr gepflegten Hallen sind 860 qm) mit Büros, Sozialräumen (ca. 70 qm) und überdachter (Freifläche ca. 450qm) eignet sich für Handwerksbetriebe, kl. Produktions- oder Serviceunternehmen Es verfügt mehrere ebenerdig, befahrbare und beheizte Hallen, Freiflächen, Garagen, Außenstellplätze sowie Büros – auf der ersten Etage wären weitere Büros möglich.

Zu dem Objekt gehören zwei Zufahrten sowie auch noch im vorderen Bereich ein weiteres Grundstück, welches – als weitere Parkmöglichkeiten genutzt werden kann..

Ebenso besteht rund um das Objekt eine überdachte befahrbare Freifläche, die für ein angenehmes Be- und Entladen sowie für Außenarbeiten gut nutzbar wäre.

Das Objekt liegt ruhig am Rande des Stadtzentrums von Solingen in einem Gewerbemischgebiet, das verkehrsgünstig zu erreichen ist. Das Anfahren des Objektes ist mit LKW´s sowie Schwerlastverkehr jederzeit problemlos möglich. Die Autobahnanbindungen liegen in jede alle Richtungen, Wuppertal, Remscheid, Köln, Düsseldorf ca. 10 Autominuten entfernt.
Bis zur Innenstadt, den Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufszentren sind es fußläufig nur ca. 10 Minuten.

Über einen separaten Zugang gelangt man zu den ebenerdigen Büros, Besprechungsraum, Sozialraum, Kunden WC und Sanitäranlagen. Die Hallen sind durch Rolltore befahrbar mit PKW´s und durch Druckluftheizkörper beheizbar. Die Böden sind mit Epoxidharz beschichtet. Die vielen Fenster sind doppelt verglast, sodass die Hallen geräuscharm und Licht durchflutet sind. Auch als Showroom sind die Hallen gut zu nutzen.

Die Hallen eignen sich als Lager mit oder als Produktionsstätte für Kleingewerbe oder für Handwerksbetriebe (so wurde das Objekt vorher genutzt) – ein 2-Schichtbetrieb ist hier möglich.

Eine Pelett – und Ölheizung beheizt günstig die Hallen.

Büroraum wäre in der ersten Etage noch dazu mietbar ebenso wie eine kleine Zweizimmerwohnung.

Angebots-ID: 5624
Badezimmer: 4
Grundstücksfläche: 1.420,00 m²
Nutzfläche: 1.400,00 m²
Gesamtfläche: 860,00 m²
Baujahr: 1984
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstige Angaben: Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung. Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
Lage/Gebiet:Mischgebiet
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Nebenkosten pro m² bis:1,50 €
Netto-Kaltmiete pro m²:5,50 €
Courtage:2,000 Monatskaltmieten
Hinweis zur Courtage:Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietl
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:9
Preis-Zeiteinheit:Monat
Verwaltungsfläche:70 m²
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen
GarageDV-VerkabelungNeubauZulieferung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42651 Solingen
Deutschland