Produktions- und Lagerhallen 2.500 qm (teilbar) m. Büros u. Frei- bzw. Parkflächen!

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Hallen Hallen mit Hochregal Hallen Freifläche /Parkfläche DSC 0035 optimiert web.jpg Freifläche Büros Büros befahrbare Hallen Hallen Büro Flurkarte Luftbild 1 Luftbild 3 Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

Das modernisierte Objekt besteht aus 3 mit einander verbundenen Hallen (insgesamt ca. 2.500 qm zu je 5,– Euro netto pro qm) mit einer Deckenhöhe zwischen 5 m und 7 m), die über LKW-befahrbare Rolltore verfügen. Die beheizten Hallen sind aus Stahlbeton mit teilweise Epoxidharzböden, Starkstrom und ausreichend Fenstern versehen. Die Andienung ist ebenerdig und auch durch eine kleine Rampe möglich. Ein Zwei-Schichtbetrieb (von 6.00 bis 22.00 Uhr werktags) ist hier möglich. Parkplätze und Freifläche von ca. 4.000 qm ist genügend vorhanden und können in Teilen nach Bedarf dazu gemietet werden! Ebenfalls gehören noch in der Halle 250 qm Büros und Sozialräume hinzu, pro qm 5,– Euro netto mon.

Separat anzumieten wären noch ca. 1.000 qm Bürofläche (5,– Euro pro qm) mit separatem Eingang, diese verfügen über zahlreiche Einzel- und Großraumbüros ist voll unterkellert, 3-geschossig und auf jeder Etage sind Sanitäranlagen und Teeküchen vorhanden. Die Büros sind alle mit Internetanschluss versehen, antistatischem Teppichboden, Fenstersonnenschutz ausgestattet.

Das Objekt ist zweiseitig befahrbar und verfügt über eine enorme Freifläche von ca. 4.000 qm, die für LKW-Verkehr und Parkfläche genutzt werden könnte. Das Objekt ist in sich geschlossen und Alarm gesichert.

Für den Mieter notwendige Umbauten werden vom Vermieter bei entsprechender Mietvertragsbindung vorgenommen.

Die 2.500 qm Hallenfläche m. 250 qm Büros, Sozialräumen, WC´s und Lagerräumen kann für 5,– Euro mon. netto angemietet werden, die dazugehörige Freifläche von 4000 qm für 1,60 Euro netto mon. und die 1.000 qm Büros für 5,– Euro netto mon. – so dass die Gesamtanmietung für ca 20.000,– Euro mon. möglich wäre. Zu den angegebenen Mietpreisen kommt die gesetzl. MwSt.

Eine Teilanmietung von Hallen oder Büros ist ebenfalls möglich.

Direkt an der B229 der Hauptein- und Ausfahrtstr. zu Solingen – Mitte, nur wenige Minuten von der L74 (Kohlfurt) zur A46 und zur Stadtautobahn zur A3 enfernt , liegt das Objekt in einem Gewerbegebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und die öffentliche Bushaltestelle sowie die Bahnstation

Das Objekt wurde in den 70er Jahren von einem Getränkehersteller genutzt und Ende der 80er Jahre von einem Solinger Schneidwarennternehmen übernommen und vollständig renoviert. Das Unternehmen wird Ende des Jahres seine Geschäftsaktivitäten einstellen und daher wird das Objekt zum 1.4.2021 frei.

Aus Diskretionsgründen bitten wir ausdrücklich darum, nur Besichtigungen mit uns vorzunehmen.

Angebots-ID: 5597
Verfügbar ab: 01.04.2021
Grundstücksfläche: 7.366,00 m²
Nutzfläche: 5.366,00 m²
Gesamtfläche: 7.366,00 m²
Basement area: 2.500,00m²
Etagen: 3
Baujahr: 1961
Objektzustand: vollsaniert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum , bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen, da das Objekt noch bis Jahresende genutzt wird. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an. Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Lage/Gebiet:Gewerbegebiet
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:2,00 Monatskaltmieten
Hinweis zur Courtage:Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:2
Preis-Zeiteinheit:Monat
Verwaltungsfläche:1.000 m²
Sonstige Fläche:2.000 m²
Teilbar ab:450 m²
Bodenbelag:Stein
GarageKellerRäume veränderbarDV-VerkabelungRampeZulieferung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42659 Solingen
Deutschland