Exclusives MFH mit ca. 22 Seniorenwohnungen Nähe Solingen-City!

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2.050.000,00 EUR   |     |   1.382,00m²    |   50 Zimmer 
Vorderansicht Balkone in den Wohnungen Bad Küche Küche in den Wohnungen Zimmer Büros o. Wohnung Dachgeschoß Wohnzimmer i. d. Wohnungen Zimmer Anischt 1 Ansicht 2 Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

Das barrierefreie Objekt mit rollstuhlgerechtem Eingang wurde bisher für betreutes behinderten gerechtes Einzelwohnen mit Pflege- und Betreuung genutzt. z. Z. 23 Wohneinheiten mit 30 Bewohnern in Ein- und Zweizimmerwohnungen wurden hier rund um die Uhr betreut. Die Wohneinheiten konnten von den Bewohnern nach eigenen Wünschen ausgestattet werden. Die Größe der Wohnungen beträgt 22 qm bis 55 qm. Alle Wohnungen verfügen über behindertengerechte Bäder, Küche, Wohn- und Schlafzimmer oder Wohn/Schlafraum, Balkon oder Loggia, teilweise Abstellräume. ca. 10 KFZ-Stellplätze befinden sich direkt hinter dem Haus.

Das Erdgeschoss umfasst zwei Aufenthaltsräume von ca. 30 qm und ca. 60 qm mit 2 WC´s 1 Bad, einen Personal-Aufenthaltsraum und eine Küche sowie eine Kapelle von 30 qm, die von allen Konfessionen genutzt werden kann. Diese Etage könnte auch noch in Wohnungen gewandelt werden.

Ein wunderschöner Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein.

In der ersten und zweiten Etage, die bequem mit einem Aufzug zu erreichen sind, befinden sich die einzelnen Wohneinheiten.

Im Keller ist ein Waschraum, Heizungskeller, Abstellräume und Lager. Der Aufzug hat Bettengröße und geht von Keller bis Obergeschoß. Im Dachgeschoß befinden sich zur Zeit Büros und 2 Wohnungen mit Bad und Loggia. Das Objekt wird voraussichtlich zum 1.10.2019 komplett frei. Es wurde vom bisherigen Eigentümer sehr gepflegt!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus am Rande der Solinger City befindet sich in einer Seitenstraße. Bei den Häusern der Umgebung handelt es sich um eine ähnliche Bebauung wie bei dieser Immobilie.

Aufgrund der zentralen Wohnlage erreichen Sie die Solinger Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants befinden sich in naher Umgebung. Außerdem haben Sie eine sehr gute Anbindung auch an öffentliche Verkehrsmittel.

Der besonders breite und bettengroße Aufzug fährt vom Keller bis Obergeschoss. Nur das Dachgeschoss, in dem sich die Büros befinden, ist über eine Treppe zu erreichen.

Die Böden sind teilweise gefliest, mit Laminat oder PVS ausgestattet. Die Bäder sind alle behindertengerecht mit ebenerdiger Dusche oder Wanne und hellgrau oder weiß gefliest. Die Fenster sind alle doppelt verglast – alle Türen sind sind 1,20 m breit.

Im rückwärtigen Teil des Objektes bietet sich eine Terrasse mit Garten zur Erholung an und Parkfläche. Wenn Garten und Parkplätze verkleinert werden, wäre eine Erweiterung des Objektes in ungefähr der gleichen Größe möglich, dass bedeutet das Hinterland ist zusätzlich bebaubar.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler. Die Gasheizung ist eine Gaszentralheizung.

Angebots-ID: 5420
Verfügbar ab: ca. September 2019
Kaufpreis: 2.050.000,00 EUR
Zimmer: 50
Badezimmer: 16
Wohnfläche: 1.382,00 m²
Grundstücksfläche: 1.044,00 m²
Nutzfläche: 1.700,00 m²
Gesamtfläche: 1.657,42 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1997
Objektzustand: vollsaniert
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstige Angaben: Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Bei den Bildern handelt es sich zum Teil aus Diskretionsgründen um Musterbilder. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
Lage/Gebiet:Stadtzentrum
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:4,76% des Kaufpreises
Hinweis zur Courtage:sind vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig und zahlbar
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Außenstellplätze:10
Balkone:16
Wohneinheiten:23.0
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, PVC
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
BarrierefreiStellplatzBalkonKellerWaschkücheSpeicherteilmöbliertrollstuhlgerechtWasch-/TrockenraumDV-VerkabelungKantine / CafeteriaNeubaugewerbliche Nutzung möglich

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42653 Solingen
Deutschland