Exclusives MFH mit ca. 20 Wohnungen (behindertengerecht) Nähe Solingen-City!

Merkliste (0)
1.950.000,00 EUR   |     |   1.382,00m²    |   50 Zimmer 
Vorderansicht Rückansicht Zimmer Zimmer Zimmer Garten in den Wohnungen Zimmer Gastroküche Erdgeschoß Bad Eigene Zähler Luftbild 3 Luftbild 4 Luftbild 1 Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

Das barrierefreie Mehrfamilienhaus mit rollstuhlgerechtem Eingang könnte für bis zu 20 Wohneinheiten genutzt werden, vorher wurde es als Altenwohnheim vermietet – jetzt ist das Objekt leerstehendAlle Wohnungen verfügen über behindertengerechte Türen, Bäder, Küche, Wohn- und Schlafzimmer oder Wohn/Schlafraum, Balkon oder Loggia, teilweise Abstellräume. ca. 10 KFZ-Stellplätze befinden sich direkt hinter dem Haus.

Das Erdgeschoss umfasst zwei große Aufenthaltsräume von ca. 30 qm und ca. 60 qm mit 2 WC´s , 2 Bädern, einen Personal-Aufenthaltsraum und einer Gastronomie-Küche. Diese Etage könnte auch, wie die anderen Etagen in 4 Wohnungen umgewandelt werden.

Ein wunderschöner Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Mit einem einfachen Umbau können aus allen 5 Etagen jeweils 4 attraktive Wohnungen entstehen. Ungefähr 1400 qm können vermietet werden, bei einem Mietpreis von min. 7,– Euro pro qm können min. 115.000 Euro Jahresmiete erzielt werden. Die Wohnungen könnten auch in Wohneigentum gewandelt werden mit Teilungserklärung und wären somit auch eine optimale Kapitalanlage.

Alle Etagen sind bequem mit einem Aufzug zu erreichen sind.

Im Keller ist ein Waschraum, Heizungskeller, Abstellräume und Lager. Der Aufzug geht von Keller bis Obergeschoß. Im Galeriegeschoß, welches über eine Wendeltreppe zu erreichen ist, sind noch 2 Wohnungen mit Bad und Loggia. Das Objekt wurde vom bisherigen Eigentümer sehr gepflegt!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus am Rande der Solinger City befindet sich in einer Seitenstraße. Bei den Häusern der Umgebung handelt es sich um eine ähnliche Bebauung wie bei dieser Immobilie.

Aufgrund der zentralen Wohnlage erreichen Sie die Solinger Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants befinden sich in naher Umgebung. Außerdem haben Sie eine sehr gute Anbindung auch an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Böden sind teilweise gefliest, mit Laminat oder PVC ausgestattet. Die Bäder sind alle behindertengerecht mit ebenerdiger Dusche oder Wanne modern in hellgrau oder weiß gefliest. Die Fenster sind alle doppelt verglast und verfügen teilweise über Rolladen – alle Türen sind 1,20 m breit.

Im rückwärtigen Teil des Objektes bietet sich eine Terrasse mit Garten zur Erholung an und eine geräumige Parkfläche von ca. 10 Parkplätzen. Wenn der Garten verkleinert würde, wäre eine Erweiterung des Objektes in ungefähr der gleichen Größe möglich, dass bedeutet das Hinterland ist zusätzlich bebaubar.

Die einzelnen Wohnungen sind mit Telefonanschluss und Außensprechanlage versehen.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler. Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung.

Angebots-ID: 5420
Kaufpreis: 1.950.000,00 EUR
Zimmer: 50
Badezimmer: 16
Wohnfläche: 1.382,00 m²
Grundstücksfläche: 1.044,00 m²
Nutzfläche: 1.700,00 m²
Gesamtfläche: 1.657,42 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstige Angaben: Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Bei den Bildern handelt es sich zum Teil aus Diskretionsgründen um Musterbilder. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
Lage/Gebiet:Stadtzentrum
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:4,76% des Kaufpreises
Hinweis zur Courtage:sind vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig und zahlbar
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Außenstellplätze:10
Sonstige Fläche:150 m²
Balkone:8
Gartenfläche:800 m²
Kellerfläche:276 m²
Wohneinheiten:20.0
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
BarrierefreiStellplatzBalkonKücheKellerWaschkücheSpeicherrollstuhlgerechtWasch-/TrockenraumDV-VerkabelungKantine / CafeteriaNeubau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42653 Solingen
Deutschland