Büros ca. 1.000 qm (teilbar) sowie Park- o. Freiflächen – ebensfalls Hallen dazumietbar!

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  |     |   7.366,00 m²    |   30 Zimmer 
Besprechungsraum Büro Empfang Konferenzraum Büros Hallen Empfang Empfang Hallen Freifläche Gebäude mit Hallen Flurkarte Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

Das repräsentative Bürogebäude von ca. 1000 qm besteht aus vielen Einzel- und Großraumbüros, ist voll unterkellert, 3-geschossig und auf jeder Etage sind Sanitäranlagen vorhanden. Die Büros sind alle mit Internetanschluss versehen, antistatischem Teppichboden, Fenstersonnenschutz und teilweise mit Klimaanlage ausgestattet. Mietpreis auf Anfrage.

Das Gebäude verfügt über mehrere Etagen mit jeweils 2 -3 Teilabschnitten, sodass auch eine Teilvermietung problemlos möglich ist. Der Empfangsbereich ist sehr repräsentativ gestaltet. Parkplätze stehen ausreichend auf dem hauseigenen Grundstück zur Verfügung und können dazu gemietet werden.

Für den Mieter notwendige Umbauten werden vom Vermieter bei entsprechender Mietvertragsbindung vorgenommen.

Zusätzlich können auch Hallen dazu gemietet werden.
Das gepflegte Objekt besteht außerdem über 3 mit einander verbundenen Hallen (insgesamt ca. 2.500 qm) mit einer Deckenhöhe zwischen 5 m und 7 m), die über LKW-befahrbare Rolltore verfügen. Die beheizten Hallen sind aus Stahlbeton mit teilweise Epoxidharzböden, Starkstrom und ausreichend Fenstern versehen. Die Andienung ist ebenerdig und auch durch eine kleine Rampe möglich. Ein Zwei-Schichtbetrieb wäre möglich sowie eine Teilanmietung der Hallen.

Das Objekt ist zweiseitig befahrbar und verfügt über eine enorme Freifläche von ca. 2000 qm, die für LKW-Verkehr und Parkplätzen genutzt werden könnte, die aber auch als zusätzliche Freifläche genutzt werden kann….Das Objekt ist in sich geschlossen und Alarm gesichert.

Eine Teilanmietung von Hallen oder Büros ist ebenfalls möglich!
Mietpreis auf Anfrage.

Direkt an der B229 der Hauptein- und Ausfahrtstr. zu Solingen – Mitte, nur wenige Minuten von der L74 (Kohlfurt) zur A46 und zur Stadtautobahn zur A3 enfernt , liegt das Objekt in einem Gewerbegebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und die öffentliche Bushaltestelle sowie die Bahnstation

Das Objekt wurde in den 70er Jahren von einem Getränkehersteller genutzt und Ende der 80er Jahre von einem Solinger Schneidwareunternehmen übernommen und kompl. modernisiert. Das Unternehmen wird Ende des Jahres seine Geschäftsaktivitäten einstellen und daher wird das Objekt zum 1.4.2021 frei.

Angebots-ID: 5596
Verfügbar ab: 01.04.2021
Zimmer: 30
Grundstücksfläche: 7.366,00 m²
Nutzfläche: 5.366,00 m²
Gesamtfläche: 7.366,00 m²
Etagen: 3
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum , bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen, da das Objekt noch bis Jahresende genutzt wird. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an. Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Lage/Gebiet:Gewerbegebiet
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:2,00 Monatskaltmieten
Hinweis zur Courtage:Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:2
Preis-Zeiteinheit:Monat
Bürofläche:1.000 m²
Büroteilfläche:200 m²
Teilbar ab:450 m²
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Stein
GarageKellerRäume veränderbarDV-VerkabelungRampeZulieferung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42659 Solingen
Deutschland