Bistro, Eis/Café, sonst. Gastroniefläche m. überdachten Aussensitzplätzen!

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900,00 EUR   |     |   125,00 m²    |  
Innenraum Ladenlokal innen Flur oben Küche/Büro oben Toiletten Grundriss EG Grundriss OG Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Ladenlokal Schaufenster Innenraum Eckladenlkolal

Eckladenlokal direkt an der Eingangsfront der beliebtesten und modernsten Einkaufspassage neben einer Postannahmestelle in Solingen-Ohligs, nur fußläufig 2 Min. vom Hauptbahnhof entfernt, befindet sich dieses sehr gepflegte und bezugsfertige Eckladenlokal mit Rundumschaufenstern, welches sich hervorragend für einen Gastronomiebetrieb eignen würde. Überdachte Terrassenplätze können dazu genutzt werden.
Das Objekt befindet sich direkt neben einem Sport- und Fitnesscenter sowie einer Postannahmestelle, sodass von morgens bis abends eine starke Kunden- bzw. Fussgängerfrequenz vorhanden ist.

ACHTUNG: Spielhallen und Sportcafés sind im Objekt nicht erlaubt!

Die Innenausstattung ist sehr gepflegt mit hellen Fliesen , der Verkaufsraum beträgt ca. 75 qm. Eine Wendeltreppe führt auf die 1. Etage mit 3 WC´s. Ein Raum ist mit Küchenanschlüssen versehen und kompl. gefliesst und 1 weiterer Raum könnte als Büro oder Lager genutzt werden.

Die Heizkosten sind mit in den Nebenkosten enthalten und richten sich nach dem tatsächlichen Heizungsverbrauch.
Das Objekt befindet sich direkt in Lauflage und als Eckladenlokal neben vielen anderen kleineren Ladenlokalen insbesondere durch der Postannahme ist die Kundenfrequenz ausgesprochen hoch.

Parkplätze stehen umliegend ausreichend zur Verfügung ebenso kann das darunterliegende Parkhaus (Tiefgarage) genutzt werden.

Das Objekt eignet sich für einen Gastronomiebetrieb, wie Eisdiele, Bistro, Café oder auch als Kosmetikstudio, als Dienstleistungsbüro und auch für den Einzelhandel.

Direkt an der Eingangsfront der beliebtesten und modernen Einkaufspassage von Solingen-Ohligs, nur 2 Minuten vom Solinger Hauptbahnhof entfernt, befindet sich das Ladenlokal in absoluter Lauflage.

Die beliebte Ladenzeile beinhaltet bereits die Postannahmestelle, Restaurants und Sportstudios sowie einige Dienstleister, sodass eine starke Kundenfrequenz bereits durch die anderen Geschäfte täglich vorhanden ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Sollten Sie noch Fragen haben, so rufen Sie uns gerne an: Tel.:0212 262525-0 oder 2623215.

Angebots-ID: 5363
Miete: 900,00 EUR 
Nebenkosten: 270,00 EUR
Kaution: 1.800 €
Nutzfläche: 135,00 m²
Gesamtfläche: 125,00 m²
Verkaufsfläche: 70,00 m²
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Lage/Gebiet:Stadtzentrum
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):900 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:2,00 Monatskaltmieten
Hinweis zur Courtage:2 Monatsmieten Provision zzgl. MwSt. werden bei Vertragsabschluss vom Mieter fällig.
MwSt.-Satz:19 %
Preis-Zeiteinheit:Monat
Ladenfläche:70 m²
Verkaufsfläche:70 m²
Länge der Fensterfläche:20 m²
Verwaltungsfläche:55 m²
Plätze im Gastraum:30.0
Bodenbelag:Fliesen
BarrierefreiRäume veränderbarrollstuhlgerechtDV-VerkabelungGastterrasse

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42697 Solingen
Deutschland