Behinderten- oder altersgerechtes MFH (ca. 20 WE) f. betreutes Wohnen!

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1.950.000,00 EUR   |     |   1.382,00m²    |   50 Zimmer 
Zimmer Gastroküche Erdgeschoß in den Wohnungen Vorderansicht Zimmer Zimmer Garten Bad Zimmer Rückansicht Zimmer Luftbild 3 Luftbild 4 Luftbild 1 Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

Das barrierefreie Mehrfamilienhaus mit rollstuhlgerechtem Eingang könnte für bis zu 20 Wohneinheiten genutzt werden, vorher wurde es als Altenwohnheim vermietet – jetzt ist das Objekt leerstehend! Alle Wohnungen verfügen über behindertengerechte Türen, Bäder, Küche, Wohn- und Schlafzimmer oder Wohn/Schlafraum, Balkon oder Loggia, teilweise Abstellräume. Ein Aufzug führt bequem von der obersten bis in den Keller. Ca. 10 KFZ-Stellplätze befinden sich direkt hinter dem Haus.

Dieses Objekt würde sich gut für behinderte gerechte Wohngruppen oder behütetes Wohnen eignen. Betreuungspersonal oder ein Pflegedienst könnte das Galeriegeschoß oder die beiden Büroräume im Erdgeschoß nutzen.

Das Erdgeschoss umfasst zwei große Aufenthaltsräume von ca. 30 qm und ca. 60 qm mit 2 WC´s , 2 Bädern, einen Personal-Aufenthaltsraum und einer Gastronomie-Küche. Diese Etage könnte auch, wie die anderen Etagen in 4 Wohnungen umgewandelt werden.

Das Galeriegeschoß könnte als Büro oder Mitarbeiterwohnungen genutzt werden, da dorthin eine Wendeltreppe führ

Ein wunderschöner Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Ohne Umbau könnten die kleinen Wohnungen (zwischen 22 und 55 qm) an ca. 20 Mieter mit je 1 oder 2 Pers. vermietet werden.

Alle Etagen sind bequem mit einem Aufzug zu erreichen sind.

Im Keller ist ein Waschraum, Heizungskeller, Abstellräume und Lager. . Das Objekt wurde vom bisherigen Eigentümer sehr gepflegt!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus am Rande der Solinger City befindet sich in einer Seitenstraße. Bei den Häusern der Umgebung handelt es sich um eine ähnliche Bebauung wie bei dieser Immobilie.

Aufgrund der zentralen Wohnlage erreichen Sie die Solinger Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants befinden sich in naher Umgebung. Außerdem haben Sie eine sehr gute Anbindung auch an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Böden sind teilweise gefliest, mit Laminat oder PVC ausgestattet. Die Bäder sind alle behindertengerecht mit ebenerdiger Dusche oder Wanne modern in hellgrau oder weiß gefliest. Die Fenster sind alle doppelt verglast, abschließbar und verfügen teilweise über Rolladen – alle Türen sind 1,20 m breit.

Im rückwärtigen Teil des Objektes bietet sich eine Terrasse mit Garten zur Erholung an und eine geräumige Parkfläche von ca. 10 Parkplätzen. Wenn der Garten verkleinert würde, wäre eine Erweiterung des Objektes in ungefähr der gleichen Größe möglich, dass bedeutet das Hinterland ist zusätzlich bebaubar.

Die einzelnen Wohnungen sind mit Telefonanschluss und Außensprechanlage versehen.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler. Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung.

Angebots-ID: 5493
Kaufpreis: 1.950.000,00 EUR
Zimmer: 50
Badezimmer: 16
Wohnfläche: 1.382,00 m²
Grundstücksfläche: 1.044,00 m²
Nutzfläche: 1.700,00 m²
Gesamtfläche: 1.657,42 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 120,6 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Bei den Bildern handelt es sich zum Teil aus Diskretionsgründen um Musterbilder. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:4,76% des Kaufpreises
Hinweis zur Courtage:sind vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig und zahlbar
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Außenstellplätze:10
Sonstige Fläche:150 m²
Balkone:8
Gartenfläche:800 m²
Kellerfläche:276 m²
Wohneinheiten:20.0
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
BarrierefreiStellplatzBalkonKücheKellerWaschkücheSpeicherrollstuhlgerechtWasch-/TrockenraumDV-VerkabelungKantine / CafeteriaNeubau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42653 Solingen
Deutschland