Befahrbare Produktions- und Lagerhalle m. Büro, Sozialräumen u. Parkplätzen!

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4.500,00 EUR   |     |   750,00 m²    |  
Halle Halle Halle Halle Sozialräume/Büro Luftbild 1 Lager/Büro Halle Lufbild Zusatzräume und Rampe Halle Lufbild Hallenzufahrt Grundriss

Die ca. 754 qm große Halle und ca. 5 m hohe Halle mit viel Tageslicht liegt in einem Gewerbegebiet mit einer 2-Schicht-Nutzung (6.00 Uhr bis 22.00 Uhr)! Die Halle verfügt über ca. 87 qm abgetrennte Büros , Lager, 2 WC´s u. kl. Küche. Über den Büros befindet sich noch einmal eine mit Stapler und Leiter zugängliche Plattform von ebenfalls ca. 87 qm – diese kann als Lagerfläche, Kompressorstandort oder Sozialraum genutzt werden. Die Leiter könnte ebenfalls durch eine Wendeltreppe ersetzt werden.

Die Zufahrt der Halle ist durch eine breite Auffahrt möglich – ebenso wie durch das große Rolltor auch eine Einfahrt in die Halle möglich ist. Ein weiteren Rolltor auf der gegenüberliegenden Seite bietet eine kleinere Ausfahrt bzw. Ausweichmöglichkeit.

Parkplätze können zu dem Objekt ausreichend angemietet werden.

Die Gewerbehalle liegt auf einer Zufahrtstr. zur Stadtmitte Solingen in Solingen-Mangenberg und verfügt über eine Einfahrt, die von der Hauptstraße her – gut mit LKW´s (auch Schwerlast-LKW´s) anzufahren ist. Bis zur Stadtautobahn sind es ca. 3 Min. – bis zur A3 und der A1 ca. 10 Autominuten.

Die Ausstattung der Halle mit eigener Gasheizung, separatem Andienungsstrom durch ein Trafohaus, Glasfaseranschluß und 5 Cat Verkabelung, rundherum Druckluft und Starkstromvernetzung (flexibel je nach Maschinenstandort) sowie modernen LED- Lampen ermöglichen einen sofortigen Arbeitsbeginn ohne großartige Investionen!

Das Brandschutzkonzept ist aktuell und die Dachfenster sind mit entsprechenden RWA´s ausgestattet. Ein Einzug wäre zum 1.1.2023 möglich.

Diese Halle eignet sich für Produktions- und Dienstleistungsunternehmen.

Angebots-ID: 5633#jqHY4J
Verfügbar ab: 30.09.2022
Miete: 4.500,00 EUR 
Gesamtmiete: 6,00 EUR
Kaution: 9.000,00 €
Nutzfläche: 750,00 m²
Gesamtfläche: 750,00 m²
Basement area: 667,00m²
Objektzustand: neuwertig
Sonstige Angaben: Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung. Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und e-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns Kontakt aufzunehmen. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an
Lage/Gebiet:Gewerbegebiet
Kaltmiete:4.500 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Netto-Kaltmiete pro m²:6 €
Käuferprovision:2,0 MM
Hinweis zur Courtage:Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung.
Verwaltungsfläche:87 m²
Hallenhöhe (m):5.0
DV-Verkabelung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42655 Solingen
Deutschland