Befahrbare, beheizte Prod./Lagerhalle m. Büro u. Freifläche – Industriegebiet Langenfeld!
4.500,00 EUR Langenfeld | Halle | 2.250,00 m² |
Das ca. 400 qm große Gebäude bestehend aus einer 300 qm beheizten und befahrbaren, 5 m hohen Halle, ca. 100 qm Bürofläche und liegt auf einem über 2.000 qm großen umzäunten Grundstück.
Es wurde Ende der 80iger Jahre gebaut und ständig saniert, sodass es sich in einem modernen Zustand befindet.
Ideal eignet sich die beheizte Halle mit zwei Rolltoren und Zugang zum Büro als KFZ-Halle oder für kleinere mittelständische Produktions- oder Logistikunternehmer. Auf dem Hof befindet sich ausreichend Stellfläche für KFZ oder auch z. B. für Container. Schwerlast – LKW´s können bequem anliefern und wenden!
Die vorhandenen Büroräume mit einer Mitarbeiterküche, 2 WC´s verfügen über einen separaten Eingang. Ebenso kann dies auch als Betriebswohnung genutzt werden.
Die Industriehalle mit Freifläche befindet sich in einem Industriegebiet in Langenfeld. Dieses Gebiet zeichnet sich vor allem durch seine zahlreichen Industrie- und Gewerbebetriebe aus die hier ansässig sind und seine verkehrgünstige Lage zu den Autobahnen ins Rheinland, Ruhrgebiet und Bergische Land. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weiteren Industriehallen und Lagerhallen, was die Region zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort macht.
Langenfeld ist eine Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im Rheinland und ist Teil des Rhein-Kreises Neuss. Sie ist bekannt für ihre gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Autobahn als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Langenfeld verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Starkstrom, Rolltore mit Sektionaltür, Wasseranschluss usw… sind in der befahrbaren Halle ausreichend vorhanden.
Die Heizung erfolgt in der Halle mit einer Gas-Druckluftheizung.
Da in der Halle noch gearbeitet wird – bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich mit uns nach Vorankündigung durchzuführen.
Aus Diskretion wurden hier nur Musterbilder verwandt.
| Angebots-ID: | 5979#jqHY4J |
| Miete: | 4.500,00 EUR |
| Nebenkosten: | 400,00 EUR |
| Kaution: | 3 MM |
| Grundstücksfläche: | 2.250,00 m² |
| Nutzfläche: | 400,00 m² |
| Gesamtfläche: | 2.250,00 m² |
| Basement area: | 300,00m² |
| Objektzustand: | modernisiert |
| Sonstige Angaben: | Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung. Dem Makler ist es erlaubt, für beide Seite provisionspflichtig tätig zu werden. Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns Kontakt aufzunehmen. Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2625250 oder 2623215. |
| Lage/Gebiet: | Industriegebiet |
| Kaltmiete: | 4.500 € |
| Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | ja |
| Käuferprovision: | 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. siehe Provisionshinweis! |
| Hinweis zur Courtage: | siehe Exposé |
| Anzahl Außenstellplätze: | 40 |
| Stellplätze: | 40 |
| Bürofläche: | 100 m² |
| Hallenhöhe (m): | 5.0 |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
40768 Langenfeld
Deutschland