Bauland mit sanierungsbedürftigem Wohn-Geschäftshaus!

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320.000,00 EUR   |     |   277,00m²    |   20 Zimmer 
Musterbidl Seitenansicht mit Anbau Musterbild Vorderansicht mit Parkplatzz Musterbild Grundriss Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

Das Grundstück liegt in Soilingen-Unterburg und ist getrennt durch den Eschbach von der Eschbachstr. und ist durch eine PKW befahrbare Brücke zu erreichen. Vor dem Objekt befindet sich ein neu hergerichteter Parkplatz oder Terrasse von ca. 500 qm.

Auf dem Grundstück befindet ein sanierungsbedürftiges Hotel bzw. Gasthof mit Fremdenzimmern, welches über eine Kücheneinrichtung, Kühlhaus und Gastraum verfügt. Neben dem Haus befindet sich noch ca. 1000 qm Bauland, so dass man das Haus abreißen und ein kompl. neues Gebäude auf ca. 1.100 qm errichten könnte oder an das bestehende Gebäude entsprechende Erweiterungen vornehmen könnte.

Am Steilhang hören noch ca. 747 qm Garten und Böschung zum Objekt. Das Baujahr des Objektes läßt sich aufgrund der Unterlagen nicht mehr ermitteln.

Das Bauland mit sanierungsbedürftigem Objekt eignet sich für ein Hotel, Altenheim, kleine Klinik, Discothek, Bar mit Fremdenzimmern oder nach Abriß des Objektes für den Bau eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses oder 3 Einfamilienhäuser.

Die zu erzielenden Mieten mit dem sanierten Objekt dürften sich auf eine Jahresmiete von 24 TSD Euro netto belaufen.

Dasa Grundstück liegt in Solingen – Unterburg – dieser Ortsteil gilt als beliebtes Ausflusziel. Er besitzt eine Grundschule, Kindergarten und Einrichtungen zur Nahversorgung. Durch Buslinien ist Burg mit Solingen-Mitte und Remscheid verbunden.

Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.

Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.

Angebots-ID: 5400
Kaufpreis: 320.000,00 EUR
Zimmer: 20
Wohnfläche: 277,00 m²
Grundstücksfläche: 1.850,00 m²
Gesamtfläche: 1.847,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1940
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Lage/Gebiet:Stadtteil
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:4,00% des Kaufpreises
Hinweis zur Courtage:4 % Provision zzgl. MwSt. sind vom Käufer bei Vertragsabschluß zu zahlen.
MwSt.-Satz:19 %
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:24.000 €
Anzahl Garagenstellplätze:2
Balkon-/Terrassenfläche:500 m²
Sonstige Fläche:750 m²
Balkone:1
Gartenfläche:747 m²
Dachbodenfläche:69 m²
Vermietbare Fläche:277 m²
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Dielen
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Ost
GarageBalkonKellerAltbaugewerbliche Nutzung möglich

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42659 Solingen
Deutschland