Autobahnnahe Produktion + Lagerhalle mit Büros, Sozialräumen, Rampe!

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3.000,00 EUR   |     |   1.200,00 m²    |  
Halle Halle Halle Rampe Büros Büros Hof und Rampe Halle Büros Halle Grundriss gesamt Halle Teil 1 Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

Das sehr gepflegte Objekt wurde bisher als Gewerbebetrieb (ehemalige Kunststoffspritzerei) genutzt und verfügt über eine Hallengröße von ca. 1000 qm und ca. 200 qm Büros und bietet eine 3 Schicht Nutzung 24/7 mit einer Rampen- und ebenerdigen Andienungsmöglichkeit.

Die Hoffläche kann problemlos von LKW´s jeglicher Größenordnung zum Be- und Entladen genutzt werden. Ebenfalls befinden sich noch Unterstellfläche von ca. 100 qm auf dem Hof und eine Freifläche von 150 qm um das Objekt sowie PKW-Stellplätze neben und vor dem Gebäude.

Die gut beheizbare Halle (1000 qm) verfügt über ca. 150 qm Nebenräume, die als Kompressorraum und für eine Kühlmittelanlage sowie als Lager genutzt wurden und werden können. Ebenso ist eine Außenabluftanlage vorhanden, sowie ausreichend Stromzufuhr. Zusätzlich gibt es noch einen Keller, der von der Halle begehbar ist, mit ca. 150 qm Lagerfläche und normaler Deckenhöhe in dem sich auch der eigene Öltank für den Mieter befindet – dieser ist ebenfalls als Lager nutzbar.

In der Halle selber befindet sich eine Druckluftheizung, Betonboden mit min. 5 000 kg Bodentragkraft , Wasseranschluß, Starkstromanschluß…und Zugänge zu den Sanitäranlagen. Die Sanitäranlagen verfügen über Umkleideräume, Toiletten und Duschen für Damen und Herren und sind zusammen ca. 50 qm groß.

Neben der Rampen-Andienung und ebenfalls direkt durch die Halle zugänglich befinden sich moderne Büroräume mit ca. 200 qm – diese können aber auch noch problemlos um 150 qm – 200 qm erweitert werden, wenn man den bisherigen Packbereich nicht dort plazieren würde. Alle Büros würden dann auch über Tageslicht verfügen.

Die vorhandene Kühlanlage und die Kräne könnten – bei Übernahme der Instandhaltungskosten und der laufenden Prüfungsgebühren kostenlos genutzt werden.

In der 2. Etage befindet sich noch ein unausgebautes ca. 330 qm großes Loft mit vielen Fenstern, welche durch einen Lastenaufzug aus der Halle (5t Tragkraft) erreichbar wäre und hinzu gemietet werden könnte. Es würde sich als Lager oder für weitere Büroräume eignen.

Die angegebene Miete ist eine Nettomiete zzgl. MwSt! Stellplätze stehen rund ums Objekt zur Verfügung, sowie einige überdachte Stellplätze und eine große Garage. Diese sind nicht im Mietpreis enthalten.

Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße der Hauptzufahrtstraße von Solingen-Ohligs nach Solingen-Wald und ist bequem anfahrbar auch mit LKW-Verkehr! Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 2 Min. entfernt. Bis zum Ohligser Hauptbahnhof sind es 5 Min. und bis zur Autobahn 10 Min. Fahrzeit.

Da das Objekt zur Zeit noch vermietet ist – bitten wir aus Diskretionsgründen nur Besichtigungen mit uns vorzunehmen!

Angebots-ID: 5335
Miete: 3.000,00 EUR 
Nebenkosten: 600,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 35,00 EUR
Kaution: 9.000 €
Badezimmer: 2
Grundstücksfläche: 1.400,00 m²
Nutzfläche: 1.200,00 m²
Gesamtfläche: 1.200,00 m²
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Sonstige Angaben: Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Sollten Sie noch Fragen haben, so rufen Sie uns gerne an: Tel.:0212 262525-0 oder 2623215
Lage/Gebiet:Gewerbegebiet
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):3.000 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Netto-Kaltmiete pro m²:3 €
Courtage:2,00 Monatskaltmieten
Hinweis zur Courtage:2 Monatsmieten zzgl. MwSt. werden bei Vertragsabschluss vom Mieter fällig.
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Außenstellplätze:10
Außenstellplatzmiete:35 €
Preis-Zeiteinheit:Monat
Verwaltungsfläche:200 m²
Kellerfläche:150 m²
Art der Ausstattung:Standard
Immobilie ist verfügbar ab:01.03.2019
StellplatzKellerDV-VerkabelungRampeZulieferung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


42719 Solingen
Deutschland